Helle 3,5-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug & Stellplatz nahe Main in Kitzingen, ab 01.11.

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,62 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,62 €
97318 Kitzingen - Kitzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TEIGNQHZAL

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage von 1994, mit Aufzug und Reinigungsservice. Auf ca. 78 m² erwartet Sie ein moderner Grundriss mit großen Fenstern, im Wohnzimmer bis zum Boden. Dazu gehören gleich zwei Balkone, einer zum ruhigen, grünen Innenhof und einer zur baumbestandenen Straße.

Die zwei Schlafzimmer haben Parkett bzw. Laminat. Die Küche ist hell und hat ein Fenster, das Bad ist gefliest und hat eine Wanne. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz (50 € monatlich).

Die ca. 7 Jahre alte Einbauküche inkl. großem Kühlschrank kann vom Vormieter für 900 € (VB) übernommen werden. Bezugsfertig ab 01.11.2026, ein späterer Einzug ist nach Absprache möglich.

Diese Anzeige wird in Kooperation mit MAIN PANORAMA Immobilienpartner veröffentlicht.

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Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
9,62 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1500,00 €
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.3
Gültig bis
2029-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in Kitzingen, zwischen Bahnhof und Main, südlich der Altstadt. Der Main ist nur wenige Schritte entfernt, ideal für den Spaziergang oder die Joggingrunde nach Feierabend.Alles für den Alltag erreichen Sie in rund 5 Minuten zu Fuß: Supermarkt mit Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kita und Gymnasium. Bahnhof und Altstadt mit Cafés und Restaurants liegen in 10 bis 12 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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