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NEU!Exklusiv Wohnen inkl. großzügigem Wintergarten in TOP - LAGE - der Liether Wald ist Ihr Nachbar!



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
11,54 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
11,54 €
25336 Elmshorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L4FTGCUSV3

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Objektbeschreibung

In repräsentativer Wohn- und Geschäftslage von Elmshorn, in unmittelbarer Nähe des Liether Stadtparks präsentiert sich das 2005 kernsanierte exklusive Niedrigenergie- Architektenhaus, das sich ideal auf ca. 130 m² Wohnfläche zum repräsentativen Wohnen und/oder Arbeiten anbietet.

Sonstiges
2025 wurde eine Wärmepumpe eingebaut. 2025 wurde auch der Energiebedarfsausweis erstellt, am 03.09.2025. Seit 2025 liegt Glasfaser in dem Haus. Die Wohnung wird zu einer Netto-Kaltmiete von Euro 1.500 angeboten. Die Nebenkostenkostenvorauszahlung inkl. Heizkostenvorauszahlung beträgt 360,00.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
11,54 €
Nebenkosten
360,00 €
Warmmiete
1.990,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
Die Ausstattung ist in allen Bereichen hochwertig und modern.
Grundsätzlich wurden nur erstklassige Materialien verwandt:
-moderne, weiße Einbauküche mit Lackfronten und
Granitarbeitsplatte.
-geschmackvoll eingerichtetes Granit-Duschvollbad sowie Granit
Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekten
-sämtliche Bodenflächen, mit Ausnahme vom Büro- und
Schlafzimmer sind mit edlem, hellen Granit ausgestattet.
-Büro und Schlafzimmer verfügen über Pitchpine-Fußböden.
-Kamin
-teilweise Fußbodenheizung

Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Austritt
auf die großzügige Dachterrasse.
Von hier blickt man auf den Garten, der sich mit einem liebevoll
angelegten Teich schmückt und zur Mitbenutzung angeboten wird. Gleichzeitig ist ein Stellplatz inklusive. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung
vorhanden.

Lagebeschreibung

Hier finden Sie den idealen Ausgangspunkt für Ihre individuelle
Lebensgestaltung: Das Stadtzentrum Elmshorn ist in wenigen
Fahrminuten erreichbar. Hier ergänzen sich Erholung, Freizeit,
Kultur und auch die Geschäftswelt geradezu ideal.
Die Auffahrt A 23 Richtung Hamburg und Nordsee ist in ca. 5
Autominuten erreichbar; in knapp einer halben Stunde Fahrt
stehen Sie mitten in Hamburgs City. Die exklusive Lage ist auch
für Berufspendler ein attraktiver Standort: Der Bahnhof ist
ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar- alternativ ist eine
Busverbindung unmittelbar gegeben. Die Bahnanbindung
zwecks Weiterfahrt in Richtung Hamburg (S-Bahnanschluss),
Westerland und Kiel ist als sehr gut zu bezeichnen. Kindergärten,
Grundschulen und alle weiterführenden Schulen (neben Haupt-
und Realschulen sowie Gymnasien, ebenso Waldorfschule mit
Waldorfkindergarten und auch die Gesamtschule) sind in ca. 10
Min. mit dem Fahrrad bzw. mit dem Bus zu erreichen. Gleiches
gilt für die Wirtschaftsakademie, die Nordakademie (Hochschule
der Wirtschaft) sowie die Leibniz Privatschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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