Gepflegte 2 2/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage zu vermieten!

Diese gepflegte 2 + 2x 1/2 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Stichstraße des Stadtteils Klostersande. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Bodenbeläge, Innentüren und Fenster erneuert sowie in allen Zimmern Malerarbeiten ausgeführt. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und bietet auf ca. 84,72 m² neben zwei großzügigen Wohnräumen noch zwei weitere, kleinere Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit vielen E-Geräten ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den seitlich gelegenen und überdachten Balkon - der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen, auch bei Regen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für den Pkw. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Es ist zunächst ein befristeter Indexmietvertrag mit einer Dauer von vier Jahren vorgesehen, der ggf. darüber hinaus verlängert werden kann.

Sonstiges
Es ist zunächst ein befristeter Indexmietvertrag mit einer Dauer von vier Jahren und mit Verlängerungsoption vorgesehen. Die eingebauten Küchengeräte (Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine sowie Kühl-Gefrier-Kombination) gehören nicht zum Mietgegenstand, werden jedoch zur kostenlosen Nutzung überlassen. Die Kosten für Instandhaltung, Reparatur oder Ersatz der genannten Geräte trägt der Mieter.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.40