Luxuriöse, renovierte Erdgeschoss-Wohnung in Premium Wohnlage mit Terrasse und Balkon

Wir präsentieren diese luxuriöse Erdgeschosswohnung in einem exklusivem Mehrparteienhaus unweit der Klever City. Zur Vermietung steht diese neuwertige, 93,93m² große Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Balkon in einem neuwertigen Vierparteienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen in Kleve. Die Immobilie wurde im Jahre 2016 in modernster Massivbauweise auf einem 556 m² großen Grundstück errichtet. Moderne stilvolle Präsens, hochwertige Ausstattung mit modernster Technik kennzeichnen diese Wohnung, welche mit einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage glänzt. Die Immobilie besticht durch komfortables, barrierefreies Wohnen und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Wohnung ist außen wie innen im modernem Stil gehalten und beeindruckt durch ein strukturiertes sowie großzügiges Wohnkonzept. Die architektonisch wertvolle räumliche Gestaltung präsentiert sich hier in vollen Zügen. Bei der Konzeption dieser Luxuswohnung war den Eigentümern eine großzügige Grundrissplanung mit fließenden Übergängen wichtig. Die Erdgeschosswohnung wurde renoviert, dass bedeutet das diese einen neuen Innenanstrich und neue Teppichböden in den Schlafräumen erhielt. Schon beim Betreten des Eingangsbereiches lässt sich die Gepflegtheit der Immobilie erahnen. Von dort aus gelangen Sie zum modernem Gäste WC. Zwei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung von ansprechender Größe grenzen hier an, ausgestattet mit gepflegtem Teppichboden. Mit besonderem Ambiente und Highlight ist hier das Wohn-Esszimmer mit dem offen gehaltenem Küchenbereich, das kommunikatives Miteinander erlaubt. Praktischerweise befindet sich ein Abstell- bzw. Heizunganschlussraum angrenzend. Eine große, bodentiefe Glasfront bildet den Ausgang auf den Balkon, eine weitere bodentiefe Front bildet den Ausgang zur Terrasse, hier finden Sie Ruhe und Erholung. Das Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: Doppelhandwaschbecken, WC, Badewanne und barrierefreie Dusche. Die komplette Wohnung ist mit Kunststofffenstern, dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Einen besonderen Wohlfühlfaktor bietet die Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung. Eine Wärmepumpe beheizt diese und sorgt ebenfalls für Warmwasser. Der Energieausweis besagt die Energieklasse A+ und schont Ihren Geldbeutel. Eine Garage komplettiert dieses Angebot, für diese werden monatlich 60,- € erhoben. Anmietbar ist die Wohnung ab sofort. Primärer Energieträger: Luft-Wärmepumpe Die Gegebenheiten können hier nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort ! Fazit: Hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung in Premium Wohnlage!

Stichworte
Nutzfläche: 29,02 m², Gesamtfläche: 122,95 m², vermietbare Fläche: 93,93 m², Grundstücksfläche: 556,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen