Vollmöbliertes WG-Apartment im Stadthaus (saniert 2021/2022) inkl. Nutzung der Gemeinschaftsflächen und Gartenanlage

k.A.

Allgemeines
Vermietung von 6 vollmöbilierten WG-Zimmer (teilweise mit Nebenraum) im 1. OG, 2. OG, DG und der umfangreichen Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss inklusive Gartenanlage. Ideal für Wohngemeinschaften (z.B. Studenten). Das Stadthaus liegt in zentraler bevorzugter Wohnlage im Zentrum von Kleve. Der Bahnhof befindt sich in ca. 400 m Entfernung. Von hier aus errechen Sie die Fachhochschule direkt fußläufig. Das im Jahr 2021 und 2022 sanierte Wohnhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 206,49 qm und hat insgesamt 6 hochwertig moblierte WG-Zimmer mit Pantry-Küche, teilweise mit einem Nebenraum. Die Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss (Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche, Gäste-WC) haben eine Wohnfläche ca. 54,15 qm zuzüglich Diele und innenliegender Garage (Abstellfläche für Fahrräder und Abfallbehälter). Vom Wohnzimmer- und Küchenausgang erreichen Sie die gepflegte Garten- und Terrassenanlage (mit Markise) in Südlage zur ebenfalls gemeinschaftlichen Nutzung. Hier befindet sich auch eine Outdoor-Küche. Die Vollmöblierungen der WG-Zimmer beinhalten: - ein Boxspringbett, Schrankbett oder Einbaubett - Sitzsofa - Kleiderschrank - Schreibtisch mit Bürostuhl - Single-Küche mit Kühlschrank - funktionaler Tisch mit 2 Stühlen Folgende Sanierungen wurden im Jahr 2021 und 2022 durchgeführt: - Neue Dacheindeckung - Kompletter energetischer Dachgeschossausbau für mit neuem Badezimmer - hochwertigen Laminatböden in Holzdielenoptik in allen WG-Räumen - zwei neue Gasbrennwertthermen - neue hochwertige Einbauküche für die gemeinschaftliche Nutzung im Erdgeschoss - jedes WG-Zimmer erhält eine Single-Küche mit Kühlschrank

Gebäude- und Raumaufteilung
Das Stadthaus wurde für Wohngemeinschaften mit vollmöblierten WG-Zimmern und einer großzügigen Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss aufgeteilt. Die gepflegte Garten- und gemütliche Terrassenanlage in Südlage mit kleiner Outdoor-Küche kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden. Aufteilung der Gemeinschaftswohnflächen im Erdgeschoss und der einzelen Teilwohnflächen im 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß und Dachgeschoß: Gemeinschaftswohnfläche im Erdgeschoß, ca. 54,15 qm:zuzüglich Diele und Garage: Vom Haupteingang im Treppenhausflur begeht man die Gemienschaftsflächen im Erdgeschoß und die Garage mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Abfallbehälter. Von der Erdgeschossdiele mit Zugang zum Wohn/-Esszimmer erreichen Sie ebenfalls die Küche sowie das Gäste-WC und den Abstell- bzw. den weiteren Heizungsraum. Das Wohn-/Esszimmer ist hell gefliest. Durch einen offenen Zugang ist vom Esszimmer ebenfalls die Küche erreichbar. Diese ist mit einer neuen hochwertigen Einbauküche zur gemeinschaftlichen Nutzung ausgestattet. Vom Wohn-/Esszimmer (mit Terrasse-Glasschiebetüre) und Küche ist die großzügige sonnige Terrassen- und Gartenanlage mit Markise zu erreichen. Hier befindet sich auch ein praktisches Gartenhäuschen an der hinteren Grundstücksgrenze. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***frei ab 15.06.2026*** Teilwohnfläche WG-Apartment Nr. 1 vollmöbliert mit Single-Küche, im 1. Oberschoss zur alleinigen Nutzung ca. 20,16 qm: straßenseitig, eigenes Duschbad mit WC. Kaltmiete 410,00 € monatlich inklusive Vollmöblierung und Nutzung der Gemeinschtsflächen von ca. 54,15 qm im Erdgeschoß sowie der Terrassen/-Garenanlage und Garage Nebenkostenvorrauszahlung: 140,00 € monatlich Geamtmiete: 550,00 € monatlich ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***vermietet*** Teilwohnfläche WG-Zimmer Nr. 2 mit Nebenraum und Single-Küche vollmöbliert,eigenes Duschbad mit WC und Doppelwaschbecken, im 1. Obergeschoss zur alleinigen Nutzung ca. 34,64 qm, Single-Küche, Balkon inkl. elektrischer Markisenanlage in Südlage und Blick zur Gartenanlage Kaltmiete 550,00 € monatlich Inklusive Vollmöblierung und Nutzung der Gemeinschaftsflächen von ca. 54,15 qm im Erdgeschoss (ca. 54,15 qm) sowie der Terrassen- und Gartenanlage und Garage Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € Gesamtmiete: 700,00 € monatlich ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***vermietet*** Teilwohnfläche WG-Zimmer Nr. 3 mit Nebenraum, vollmöbliert mit Single-Küche, im 2. OG zur alleinigen Nutzung ca. 20,98 qm straßenseitig inklusive Nutzung des Gemeinschaftsbades mit Bewohner/-in Teilwohnfläche Nr . 4 Kaltmiete: 390,00 € monatlich inklusive Vollmöblierung und Nutzung der Gemeinschaftsflächen von ca. 54,15 qm im Erdgeschoss sowie der Terrassen- und Gartenanlage und Garage Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 € monatlich Gesamtmiete: 490,00 € monatlich ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***frei ab 01.04.2026*** Teilwohnfläche WG-Zimmer Nr. 4 mit Nebenraum, vollmöbliert mit Single-Küche, 2. Obergeschoss zur alleinigen Nutzung ca. 25,80 qm inklusive Nutzung Gemeinschaftsbad mit Bewohner/in Teilwohnfläche Nr. 3. Balkon inkl. elektrischer Markisenanlage in Südlage und Blick zur Gartenanlage Kaltmiete 490,00 € monatlich Inklusive Vollmöblierung und Nutzung der Gemeinschaftsflächen von ca. 54,15 qm im Erdgeschoss (ca. 54,15 qm) sowie der Terrassen- und Gartenanlage und Garage Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 € Gesamtmiete: 590,00 € moantlich ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***vermietet** Teilwohnfläche WG-Zimmer Nr. 5, vollmöbliert mit Single-Küche, im Dachgeschoß zur Nutzung zur alleinigen Nutzung ca. 18 qm straßenseitig inklusive Nutzung Gemeinschaftsbad mit Bewohner/in Teilwohnfläche Nr. 6 Kaltmiete: 390,00 € monatlich inklusive Vollmöblierung Nutzung der Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss von ca. 54,15 qm sowie der Terrassen- und Gartenanlage und Garage Nebenkostenvorausszahlung: 100,00 € monatlich Gesamtmiete: 490,00 € monatlich ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***vermietet*** Teilwohnfläche WG-Zimmer Nr. 6, vollmöbliert mit Single-Küche, im Dachgeschoss zur alleinigen Nutzung ca. 15,50 qm inklusive Nutzung Gemeinschaftsbad mit Bewohner/-in Teilwohnfläche Nr. 5, Blick zur Gartenanlage Kaltmiete 380,00 € monatlich Inklusive Vollmöblierung Nutzung der Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss von ca. 54,15 qm sowie der Terrassen- und Gartenanlage und Garage Nebenkostenvorausszahlung: 100,00 € monatlich Gesamtmiete: 480,00 € monatlich -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Sonstiges
Ideale Infrastruktur. Bushaltstellen befinden sich in ca. 150 m an der Kalkarer Straße. Die Klever Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften erreichen Sie in nur 5 Gehminuten (ca. 450 m). Besichtigungstermine erfolgen nach Absprache.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z