Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und lichtdurchflutetem Wohnzimmer

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
6,71 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
6,71 €
47533 Kleve - Materborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IA9NXSMXJ7

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1995. Die Wohnfläche beträgt großzügige 82 m² und die Energieeffizienzklasse ist D. Der Garten steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit einer Fläche von 8 m². Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung. Der Gebäudezustand ist unsaniert. Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen insgesamt drei Zimmer. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemütliche Abende und ist durch den Zugang zum Balkon lichtdurchflutet. Die beiden Schlafzimmer bieten genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Küche ist separat und bietet genug Platz für einen Essbereich. Diese Etagenwohnung mit Öl-Heizung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche und die Möglichkeit, den Garten zu nutzen. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die unsanierte Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen bei der Renovierung umzusetzen. Die zentrale Lage in der Stadt macht Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
6,71 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2027-11-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- Balkon
- großer Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich auf den Kiefernweg 2 in Kleve. Der Stadtteil Kleve zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Geschäfte, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Erholung vom hektischen Alltag.

Die Stadt Kleve selbst ist bekannt für ihre historische Altstadt mit ihren hübschen Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, was Pendler und Besucher gleichermaßen schätzen.

Die Region um Kleve ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. In der Umgebung findet man zudem viele historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zudem die Möglichkeit für Tagesausflüge ins benachbarte Ausland. Insgesamt ist die Region ein attraktiver Ort zum Wohnen und Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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