Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
655 €
Preis/m²
13,10 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
655 €
Preis/m²
13,10 €
75438 Knittlingen - Knittlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MRFAEPAST5

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch einen angenehmen Wohncharakter und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Zusätzlich bietet eine praktische Stauraumfläche im Dachgeschossbereich zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände und sorgt für eine gute Nutzungsmöglichkeit der vorhandenen Wohnfläche. Das gepflegte Badezimmer ist funktional ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes und ruhiges Zuhause - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre und eine ruhige Lage legen.

Sonstiges
Die vorgenannten Objektangaben wurden vom Eigentümer erteilt. Für die Richtigkeit kann von uns daher keine Gewähr geleistet werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Bitte behandeln Sie die hierin enthaltenen Informationen mit der gebotenen Diskretion. Die Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und kann schadenersatzpflichtig machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihre Ansprechpartnerin: Anna Gubonina

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2000
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
655,00 €
Preis/m²
13,10 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
905,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.310,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 655,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
167.49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Knittlingen und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die sich im direkten Umfeld befinden.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für den Alltag attraktiv. Über die Bundesstraße B35 sind die Städte Bretten, Maulbronn, Mühlacker, Pforzheim und Karlsruhe gut erreichbar. Ergänzend sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Bahnhöfe.

Knittlingen verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer naturnahen Umgebung. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert. Die historische Altstadt mit ihren gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen trägt zusätzlich zum besonderen Charme des Wohnstandorts bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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