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Warmmiete: Großzügige Dachgeschosswohnung mit EBK in ländlicher, ruhiger Lage von Wittmund-Utarp



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Mietpreis
645 €
Preis/m²
6,32 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Mietpreis
645 €
Preis/m²
6,32 €
26409 Wittmund - Ardorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KVC62GVC9T

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Objektbeschreibung

**Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.** Aufteilung Einliegerwohnung: - eigener Eingangsbereich - Küche mit einer Einbauküche - offener, großzügiger Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - zwei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe - zeitloses Duschbad - kleiner Abstellraum - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem WC - Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden, welcher als zusätzliche Abstellfläche mitgenutzt werden kann Von der Wohnung aus gelangen Sie trockenen Fußes in das ehemalige Stallgebäude. Dort steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Eine Terrasse oder ein eigener Gartenbereich ist der Wohnung nicht zugeordnet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
645,00 €
Preis/m²
6,32 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
1.290,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.**

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1905 in konventioneller Bauweise errichtet. In den Jahren 2017/2018 erfolgte eine Kernsanierung der Wohnung. Es sind zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Sämtliche Räumlichkeiten, bis auf der Hauswirtschaftsraum, sind mit einem modernen Bodenbelag ausgestattet. Gewünschte Renovierungsarbeiten können vom neuen Mieter durchgeführt werden.

Die Wohnung wird als Warmmiete vermietet. Neben der Kaltmiete von 645,00 € wird eine monatliche Nebenkostenpauschale von 250,00 € fällig, welche sämtliche Nebenkosten, bis auf die Kosten für das Internet, abdecken.

Die Immobilie ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Vorbereitung. Eine Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Weiteres Fotomaterial stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Ardorf der Stadt Wittmund. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, wodurch eine besonders naturnahe und entspannte Wohnatmosphäre entsteht. Hier genießen Sie die typisch ostfriesische Landschaft mit viel Freiraum und einem hohen Erholungswert.

Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Stadtgebiet von Wittmund in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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