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Rudolf-Virchow-Straße - großzügige Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung!



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Wohnfläche
ca. 1125 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
10.688 €
Preis/m²
9,50 €
Wohnfläche
ca. 1125 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
10.688 €
Preis/m²
9,50 €
56073 Koblenz - Moselweiß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 244QMJ4NEJ3A

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Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Gewerbeobjekt um eine großzügige Büroflächen mit optional anmietbaren Keller und Archivräumlichkeiten. Parkplätze können vor dem Gebäude und in der Tiefgarage separat angemietet werden. Die Gewerbeeinheit steht ab dem 01.09.2024 zur Anmietung zur Verfügung. Bei gewünschtem Umbau der Räumlichkeiten, wird sich der Vertragsbeginn nach Absprache verschieben.

Sonstiges
Im aktuellen Zustand vermieten wir diese Gewerbefläche für 9,50 €/m². Bei gewünschten Sanierungs- und Umbauarbeiten wird sich der m²-Preis erhöhen.

Stichworte
Wohnungsnr.: 111/484/1/301

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1125 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
10.687,50 €
Preis/m²
9,50 €
Nebenkosten
2.812,50 €
Heizkosten
2.812,50 €
Warmmiete
16.312,50 €
Kaution
32.062,50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
3. Obergeschoss: 1.125 m² Bürofläche
4. Obergeschoss: 198,11 m² Bürofläche

Zudem stehen Ihnen hier 17 Außenstellplätze sowie 11 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A 61 und A 48 treffen. Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Die Stadt Koblenz zählt ca. 114.000 Einwohnern.

Neben der Lage und dem angenehmen Arbeitsumfeld zeichnet sich das Gebäude durch eine optimale Erreichbarkeit Besucher aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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