Erstbezug nach Renovierung

Willkommen in der Teichstraße, gelegen im charmanten Stadtteil Güls (56072) in Koblenz. Diese ansprechende Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 Quadratmetern auf der zweiten Etage eines zweigeschossigen Gebäudes, ist diese wohnliche 3-Zimmer-Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage legen.

Die Wohnung überzeugt durch eine gut ausgestattete Küche, die alle modernen Bedürfnisse erfüllt. Der helle Wohnbereich mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet, lässt keine Wünsche offen. Auf dem Balkon mit einer Fläche von 3 Quadratmetern können Sie die frische Luft genießen. Zudem steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, was das Leben in der Stadt erheblich erleichtert. Auch ein Kellerabteil ist vorhanden, sodass Sie zusätzlichen Stauraum nutzen können.

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv. Nur 5 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Teichstraße, wo Sie mit dem Bus schnell in die Innenstadt gelangen. Die Bahnhaltestelle Koblenz-Güls liegt ebenfalls in nur 400 Metern Entfernung und bietet Ihnen eine direkte Anbindung an den Regionalverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt, der REWE-Supermarkt ist nur 270 Meter von Ihrer Haustür entfernt. So können Sie den täglichen Bedarf mühelos decken.

Für Bildungseinrichtungen sind Sie hier ebenfalls gut aufgehoben: Die Hochschule Koblenz ist nur 1600 Meter entfernt und bietet eine Vielzahl an Studiengängen, während das College „vem.die akademie“ in der näheren Umgebung einen schnellen Zugang zu weiterführenden Ausbildungsmöglichkeiten bietet. Auch kulinarisch werden Sie verwöhnt – in einem Umkreis von 800 Metern finden Sie mehrere Restaurants, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu köstlicher italienischer Pizza reichen.

Insgesamt bietet diese Wohnung in Güls nicht nur einen komfortablen Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

820 KM + 120 NK +Strom/Gas muss selbst angemeldet werden.

Durchlauferhitzer für Warmwasser

Gas Zentralheizung für Heizung

Badezimmer neu, alle Böden neu, Türen und Zargen neu, Einbaukühlschrank neu.

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