Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Koblenz

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
755 €
Preis/m²
9,44 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
755 €
Preis/m²
9,44 €
56075 Koblenz - Karthause
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K2DIRMP5JH

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Objektbeschreibung

Koblenzer aufgepasst! Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, befindlich in der 3. Etage eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974, wird Sie begeistern! Die Wohnfläche beträgt circa 76 m² und bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung verfügt über ein tolles, geräumiges und individuell geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche die vom Wohnraum und vom Flur aus zu begehen ist. Die Küche bietet Ihnen dank der vorinstallierten Anschlüsse die Möglichkeit, die Küche ganz nach Ihrem Wünschen und Vorstellungen zu planen und einzubauen. Das Mietobjekt bietet zudem zwei helle und fast identisch geschnittene Schlafzimmer, die viel natürliches Licht durch große Doppelfenster erhalten. Das modern gestaltete, innenliegende Badezimmer mit einem grau-weißen Fliesendesign verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper, einen Platz und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine, sowie eine Badewanne. Darüber hinaus gibt es in der Wohnung ein zusätzliches Gäste-WC. Die helle und freundliche Wohnung wird mit einem Designboden in Holzoptik abgerundet, der ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Garantiert werden Sie sich in dieser Wohnung wie zu Hause fühlen! Der dazugehörige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, der auch mit im Mietvertrag der Wohnung verankert ist. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück.

Sonstiges
+++ Bitte beachten Sie: Für den PKW-Tiefgaragenstellplatz wird ein separater Vertrag abgeschlossen. Die Übernahme des Stellplatzes ist verpflichtend.+++ - Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen. - Die Wohnung wird aktuell mit Musterbildern einer vergleichbaren Wohnung vermarktet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
755,00 €
Preis/m²
9,44 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.055,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.265,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 755,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Balkon
+ Gäste-WC
+ Waschmaschinenanschluss
+ Keller
+ Gegensprechanlage
+ Innenliegendes Wannenbad
+ 1 Tiefgaragenstellplatz (separat für 40 Euro anzumieten)
+ 2023 saniert

Lagebeschreibung

Willkommen in Koblenz! Koblenz ist nicht nur eine der ältesten Städte Deutschlands, sondern auch eine der vielseitigsten. Dort, wo sich Rhein und Mosel treffen, erzählen Kirchen, Burgen, Schlösser und historische Stadthäuser Geschichten aus vergangenen Zeiten, während die Altstadt zum Flanieren und Verweilen einlädt. Die Koblenzer Seilbahn sowie viele Museen und kulturelle Einrichtungen machen die Stadt in Rheinland-Pfalz für Touristen sogleich wie für Einwohner zu einem Erlebnis für Jung und Alt.

Ihr neuer Wohnort befindet sich im größten Koblenzer Stadteil Karthause im Süden der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig aber zentral. Eine wahrhaft traumhafte Lage! In fußläufiger Nähe zur Wohnung befindet sich eine hervorragende Infrastruktur an diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Bäcker, Schulen und Kindergärten.

Auch bis in das Zentrum von Koblenz ist es nur ein kurzer Weg - über die lange Simmerner Str. gelangen Sie mit dem Pkw in etwa 5 Minuten in die Innenstadt. Dort können Sie auf schönstem Wege in die architektonisch wundervoll anzusehende Altstadt flanieren, in der diverse Einzelhändler und kulinarische Köstlichkeiten für Sie bereitstehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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