Komfortable 3-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
806 €
Preis/m²
7,98 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
806 €
Preis/m²
7,98 €
56077 Koblenz - Asterstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MT3KXFU7VT

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Objektbeschreibung

Erleben Sie Wohnkomfort auf zwei Ebenen: Diese attraktive Maisonette überzeugt durch lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume, edel ausgestattet mit hochwertigem Laminat und behaglicher Fußbodenheizung. Der Kochbereich mit direktem Terrassenzugang lädt zu geselligem Beisammensein ein, während ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sorgt. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur großzügigen Terrasse, die Ihnen zu jeder Tageszeit höchsten Wohn- und Lebensgenuss bietet. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Eine komfortable Einzelgarage komplettiert dieses attraktive Zuhause. Es erwarten Sie 106 moderne Wohnungen in insgesamt 3 Häusern in energieeffizienter Bauweise nach KFW 85 - Standard. Der familienfreundlich gestaltete Innenhof lädt mit seinen 3 Spielplätzen und Ruhebereichen zum Verweilen ein. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Fliesenboden mit Fußbodenheizung, Vollwärmeschutz mit dreifacher Isolierverglasung und bodentiefen Fenstern, elektrische Rollläden, deckenintegrierte LED-Spots, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse. Eine architektonische Besonderheit stellen die Außenaufzüge dar, über welche Sie bequem Ihre Etage erreichen.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-26T00:00:00.000Z
Mietpreis
806,19 €
Preis/m²
7,98 €
Nebenkosten
252,70 €
Heizkosten
67,00 €
Warmmiete
1.125,89 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.418,57
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
48
Gültig bis
2030-05-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Aufzug; Balkon; Getrenntes WC; Einbauküche; offene Küche; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Fernwärme; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Den GoebenPark finden Sie im Westen von Koblenz, wenige Autominuten von der Innenstadt entfernt, erstreckt sich auf der rechten Rheinseite, oberhalb eines Felsmassivs des Stadtteils Asterstein in einer ruhigen Wohngegend. Der in jüngster Zeit immer attraktiver werdende Stadtteil ist von einer aufgelockerten Wohnbebauung geprägt. Neben dem im Westen errichteten Einfamilienhaus-Wohnpark, zahlreichen Ein-/ Zweifamilienhäusern verfügt der Stadtteil über zahlreiche Grünflächen sowie über eine ca. 20.000 m² große Parkanlage. Sparkasse, Bäckerei, Lebensmittelmarkt (Netto), Metzgerei, Schulen und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt nur wenige Meter vom GoebenPark entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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