2 ZKB DG Wohnung Ko-Neuendorf, grün und zentral

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
525 €
Preis/m²
9,38 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
525 €
Preis/m²
9,38 €
56070 Koblenz - Neuendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RNPMQQDBI8

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Objektbeschreibung

Zentral und ruhig gelegene 2 ZKB Dachgeschoß Wohnung in kleinem 6-FH in KO Neuendorf mit freiem Parken vor dem Haus, Keller, Speicher, hinter dem Haus großer Garten.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Von privat ohne Vermittlungskosten. Geeignet für Single, Paar, WG, auch Studenten. Für Familien mit mehreren Kindern ist die Wohnung nicht groß genug, außer Kleintierhaltung z.B. Hunde o.a. nicht sinnvoll. Nur Nichtraucher. Im Haus durchweg jüngere berufstätige oder studierende Mitbewohner. Verfügbar nach Vereinbarung, spätestens ab 1.9.26, ggf. auch früher. Besichtigung flexibel möglich nach Absprache, meist Fr Abend oder Sa Mittag. Bitte machen Sie bei Interesse unbedingt einige Angaben zu sich, damit wir sehen können, ob diese Wohnung für Sie geeignet ist und nicht unnötiger Aufwand entsteht. Ihre Anfrage beantworten wir zunächst per Mail, vergessen Sie bitte auch Ihre Mobilnummer nicht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
525,00 €
Preis/m²
9,38 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
74,00 €
Warmmiete
699,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 525,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
247
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Altbau mit alterstypischen Eigenschaften, Laminat und Fliesen, Duschbad mit Tageslicht/Fensterlüftung. Gastherme für Warmwasser und Heizung. Selbstabschluss Gas, Strom und (Glasfaser) Internet. Eigener Kellerraum. Kein Aufzug, nicht barrierefrei.
Vorhandende Kücheneinrichtung kann, muss aber nicht, falls gewünscht vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Guter Grundriss, keine Durchgangszimmer.

Lagebeschreibung

50 m zur eng getakteten Bushaltestelle, 300 m zum Rhein, Parken vor dem Haus kostenfrei. Vollständige Infrastruktur fußläufig, Einkauf, Ärzte, Schulen, Bus zur Innenstadt, Rheinufer usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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