4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Koblenz Lützel

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Mietpreis
949 €
Preis/m²
8,55 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Mietpreis
949 €
Preis/m²
8,55 €
56070 Koblenz - Lützel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SBKBXNU3E8

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Objektbeschreibung

Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem beliebten Mehrfamilienhaus in Koblenz-Lützel. Das Gebäude verfügt über einen komfortablen Aufzug, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der bereits im Mietpreis enthalten ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. So bleibt Ihr Auto geschützt und wetterunabhängig untergebracht. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, Balkon, Aufzug, Keller und der optionalen Tiefgarage macht die Wohnung zu einem komfortablen Zuhause in zentraler Lage von Koblenz-Lützel. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4748-32-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung. Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird. Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
949,00 €
Preis/m²
8,55 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
124,00 €
Warmmiete
1.373,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.847,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 42,50 EUR
Nettokaltmiete: 949,00 EUR
Stellplatzpreis
42,50 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer und ist hell und gut aufgeteilt. Neben dem Wohnzimmer stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung auch gut für eine WG eignet.

Aufzug

Balkon mit Aussicht

Helle Räume

2 Badezimmer

3 Schlafzimmer

Eigener Kellerraum

Zentralheizung

Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Koblenz-Lützel, in unmittelbarer Nähe zur Balduinbrücke. Über die Brücke erreichen Sie die Koblenzer Altstadt in wenigen Minuten bequem zu Fuß.

Lützel zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt sowie durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus. Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Mehrere Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Koblenzer Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.

Die attraktive Kombination aus innenstadtnaher Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort besonders angenehm für alle, die urbanes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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