WG-Anteil mit 2 Räumen, 53 qm, Balkon, Bad

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
12,26 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
12,26 €
56070 Koblenz - Lützel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U3P7INXLYZ

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Objektbeschreibung

Die Gesamtmiete € 890,00 ist inklusive Wohnungsstrom und Teilmöblierung wie angegeben.

Ihre Teilwohnung "Suite" mit zwei ineinander übergehenden Räumen ist Teil einer 85 qm großen, als 2-er WG ausgestatteten, Wohnung im I. OG eines sanierten Hauses mit 3 Geschossen.

Sie haben eigenes Duschbad, können den Küchenbalkon mit Morgensonne nutzen, eine sehr große Gemeinschaftsküche, Flur, Garderobe.

Der andere Raum "Studio" wird seit kurzem von einer angenehmen Mieterin bewohnt, die einen eigenen Balkon hat.

Garten. und Parkplatzbereich im rückwärtigen Grundstück vorhanden. Dort kann ein Stellplatz für € 60,00 angemietet werden.

Erstbezug.

Betriebskosten inklusive Heizung. Wohnungsstrom ist mit € 98,00 bereits enthalten und wird quartalsweise anteilig abgerechnet. Damit entfällt ein eigener Stromvertrag.

Nur Anfragen mit Gehalts- und Berufsangaben.
Abgabe gerne an Einzelperson. Es wird davon ausgegangen, dass die Bruttomiete 1/3 des Nettogehaltes ausmacht.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
12,26 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
890,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Teilwohnung mit Namen "Suite" mit zwei großen Räumen hat 41,5 qm, hinzu kommt der Gemeinschaftsbereich mit 11,7 qm, gesamt 53 qm nutzbare Wohnfläche. Ein Raum ist derzeit mit einer nützlichen Echtholzregalwand eingerichtet. Beide Räume haben bereits Vorhänge und Deckenlampen. Der Balkon für diesen Wohnungsteil ist der Gemeinschaftsküche angegliedert und kann teilexklusiv genutzt werden. Eigene Klingel mit Sprechanlage und eigener Briefkasten sind vorhanden.Das Haus wurde technisch kernsaniert und im Innenbereich neu renoviert, Elektrik. Küchen und Bäder sind neu.WLAN ist kostenfrei vorhanden, Glasfaserverträge möglich.Waschküche mit Münzautomaten im Keller wird eingerichtet.Parkplätze im Hof sind gesondert in Kürze anmietbar.Fahrradabstellplätze sind kostenfrei vorhanden.Möblierung auf Wunsch mit Schrank, Doppelbett, Bett, Tisch, Stühle, Couchanlage, Sonstiges: € 150,00 monatlich zusätzlich.Die neue und große Küche ist für 2 Nutzer vorbereitet, nur die Küchenausstattung (Geschirr, Besteck, Töpfe etc.) ist nicht inklusive, kann aber auf Wunsch gegen Gebühr zur Verfügung gestellt werden.

Lagebeschreibung

Neuendorf ist ein aufstrebender lebendiger Stadtteil. Der neue Uferpark Mosel und Rhein ist zu Fuß über den Gartenausgang in wenigen Minuten zu erreichen.Sie erreichen den Stadtteil von der City aus über die "Alte Moselbrücke "(Balduinbrücke) mit guter Anbindung ÖPNV. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Altstadt in wenigen Minuten (2 KM).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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