Geschmackvolle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
16,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
16,00 €
56070 Koblenz - Lützel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VAT9J4H5SE

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine freundliche und modernisierte Wohnung im 2. OG handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Durch Modernisierung (2024) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Vermietung erfolgt inklusive einer hochwertigen Einbauküche sowie einem separaten Kellerraum, ansonsten unmöbliert. Monatliche Preiszusammenstellung : - Reine Netto-Wohnungsmiete: 575,00 € - Mietanteil Einbauküche & Keller: 165,00 € - Mietpreis Außenstellplatz: 60,00 € - Summe Kaltmiete: 800,00 € - Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung): 150,00 € Gesamte monatliche Zahlung: 950,00 € Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten der reinen Wohnungsmiete (= 1.725,00 €). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
16,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.725,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
neuwertige Einbauküche
3-fach Verglasung
Eigener Stellplatz
Kellerraum
Balkon
Gartennutzung

Lagebeschreibung

Koblenz-Lützel ist ein charmanter Stadtteil mit einer reichen Geschichte.
Gelegen auf der linken Seite des Rheins, gegenüber der malerischen Altstadt von Koblenz bietet Lützel eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Die hervorragende Lage von Lützel zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus.
Die Innenstadt von Koblenz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Auch der Hauptbahnhof und die Autobahnen A48 und A61 sind schnell und unkompliziert erreichbar, was Lützel auch für Pendler attraktiv macht.
Die attraktiven Ufer von Rhein- und Mosel liegen direkt am Stadtteil, ebenso die Universität ist mit dem Fahrrad in 10 min. zu erreichen.
Die Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Koblenz-Lützel zu einer gefragten Wohngegend für Menschen jeden Alters.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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