Welc(H)ome® by RIDA FLATS - Belgian Quarter! All in plus! Balkon + Aufzug + WIFI

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.390 €
Preis/m²
31,87 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.390 €
Preis/m²
31,87 €
50674 Köln - Neustadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24LTAQWI88LN

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Objektbeschreibung

Vollkommene Stille inmitten des bunten Treibens Ein beglückendes und zauberhaftes Wohngefühl auf stolzen 75 Quadratmetern präsentiert sich im Belgischen-Viertel, einer der besten Wohngegenden der Domstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie lieben es, laue Sommerabende im Freien zu verbringen? Dazu haben Sie bei diesem traumhaften Objekt reichlich Gelegenheit. Hier gibt es Platz für Träume, hier lässt sich der Sternenhimmel in all seiner Pracht bewundern. Bereits beim Betreten des herrlichen Wohnobjektes empfängt Sie eine heimelige Stille, die lediglich zur Karnevalszeit oder beim Christopher-Street-Day durch fröhliches Lachen der Menschen unterbrochen wird. Die 75 Quadratmeter der Etagenwohnung verteilen sich auf drei freundliche, lichtdurchflutete Räume. Planerisch geschickt durchdacht, bietet die Küche luxuriösen Platz. Der Wohn- und Essbereich lässt Träume wahr werden - 20 Quadratmeter für exklusive und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Zwei weitere helle Zimmer als Büro oder als Kinderzimmer runden den Wohntraum in einer der beliebtesten Städte Deutschlands ab. Zudem wartet ein ausreichender Kellerabteil zur alleinigen Nutzung auf die Dinge, die in einem Keller gelagert werden. Gekrönt wird die Wohnung jedoch durch die beidseitig liegenden Balkone und daraus resultierender Möglichkeit die Morgensonne sowie die Abendsonne zu geniessen - das muss einfach noch einmal Erwähnung finden. Diese Wohnung zeigt eindrucksvoll, wie sich Stil und Ruhe inmitten einer lebhaften Stadt zu einem Wohntraum verwirklichen lassen.

Sonstiges
Es besteht eine Mindestanmietungsdauer. Bitte sprechen Sie uns an.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.50, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.390,00 €
Preis/m²
31,87 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.840,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.4
Gültig bis
2029-01-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+2 x Balkon
+Stellplatz (separat)
+Internet DSL/WIFI
+separate Einbauküche
+Waschmaschine
+Spülmaschine
+Mikrowelle
+Elektroherd
+Kühlschrank
+Bett mit hochwertigen gesunden Matratzen
+moderne & exklusive Möblierung
+hochwertige Böden (Parkett & Fliesen)
+Kabel-TV
+Flatscreen TV
+Bettwäsche & Handtücher
+Strom
+Heizung
u.v.m

Lagebeschreibung

Es gibt nur ein Wort für die Lage: Perfekt!

Der Belgische Viertel liegt im Herzen Kölns in der südlichen Neustadt-Nord zwischen dem Komponistenviertel und dem Gereonsviertel. Die Möglichkeiten zum fußläufigen Shoppen scheinen grenzenlos. Ärzte, Schulen, Kindergärten - alles ist in greifbarer Nähe angesiedelt. Der hohe Freizeitwert, den die Domstadt bietet, ist bis weit über die Kölner Grenzen bekannt. Die Verkehrsführung aus und in die Stadt lässt sich sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal meistern. Köln ist eine einzigartige Stadt und ihre "Veedel" (Stadtviertel) zeigen wunderbare Charakterzüge. Dabei zählt der Belgische Viertel zu den schönsten, aufregendsten und attraktivsten Regionen der Metropole am Rhein.

Und das Wunderbare daran: Sie haben die Wahl, ob Sie den Trubel der Stadt genießen möchten - oder ob Sie sich in vollkommener Ruhe in Ihrem Heim aufhalten, gibt es etwas Schöneres?

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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