2-Zimmerwohnung mit Terrasse - Barrierefrei mit Aufzug

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
930 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
930 €
Preis/m²
15,00 €
51061 Köln - Höhenhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BN85UAD8UV

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Objektbeschreibung

Das 23-Parteienhaus liegt in Köln Höhenhaus und ist umgeben von Fußgängerwegen.

Sonstiges
Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Vermietung frei. Nach persönlicher Absprache kann eventuell auch früher angemietet werden. Der Energieausweis kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
930,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
255,00 €
Warmmiete
1.185,00 €
Kaution
2790
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.3
Gültig bis
2035-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alter. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele mit Zugang zum hellen Wohnzimmer mit gefliester Küchenecke. Von dort gelangt man auch auf die freundliche Terrasse, die durch Büsche geschützt und vom Gehweg nicht einsehbar ist. Hier kann man entspannen und ohne lange Wege die frische Luft genießen. Für weitere Erholung sorgt das separate Schlafzimmer. Dieses ist neben dem seniorengerechten Badezimmer. Dieses erleichtert mit der ebenerdigen Dusche und dem Waschmaschinenanschluss den Alltag. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet diese gepflegte Terrassenwohnung einen angenehmen Alltag ohne Einschränkungen.

Lagebeschreibung

Höhenhaus ist ein ruhiger und dennoch gut angebundener Stadtteil von Köln. Das Gebäude ist umgeben von grünen Wiesen und man ist dennoch bestens angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die umliegenden Parks und Grünflächen bieten nahe gelegene Möglichkeiten für Spaziergänge und Entspannung. Hier wohnen Sie ruhig und komfortabel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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