Kernsanierte 2-Zimmerwohnung in der Kölner Innenstadt

Wohnfläche
ca. 63 m²

Zimmer
2

Mietpreis
1.400 €

Preis/m²
22,22 €

Wohnfläche
ca. 63 m²

Zimmer
2

Mietpreis
1.400 €

Preis/m²
22,22 €

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50672 Köln - Neustadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ISCD9CIPG4

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Objektbeschreibung

Die angebotene, vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches sich über 6 Etagen erstreckt. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer separaten Küche, einer großzügiger Diele und einem Badezimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 63 m². Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung mit komplett erneuerten Elektroleitungen sowie Zu- und Abwasserleitungen. Im Badezimmer mit Dusche sind beige Fliesen verlegt, in den anderen Räumen wurde ein pflegeleichter PVC-Boden in Holzoptik verlegt. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.

Sonstiges
Baujahr: 1962 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 235,1 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fernwärme Energieeffizienzklasse: G

Stichworte
6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 63 m²

Baujahr

1962

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

1.400,00 €

Preis/m²

22,22 €

Nebenkosten

100,00 €

Heizkosten

100,00 €

Warmmiete

1.600,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Nein

Kaution

4.200,00

Preishinweis

Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

235.1

Gültig bis

2030-08-05

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Teil-/Vollrenoviert

k.A.

Lagebeschreibung

Die Innenstadt ist das pulsierende Herz von Köln. Neben Ärzten, Schulen und Lebensmittelgeschäften bietet sie zahlreiche Einkaufsstraßen und -passagen, die mit ihrer Vielfalt mehr als nur den täglichen Bedarf abdecken. Zwischen Sehenswürdigkeiten und Grünflächen gibt es hier - außerhalb der Pandemie - ein umfangreiches Angebot an Bars und Restaurants sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur der Innenstadt ist hervorragend. Das Objekt befindet sich direkt am Hohenzollernring, einem zentralen Knotenpunkt der Stadt. Die Haltestellen des ÖPNV "Friesenplatz" und "Rudolfplatz" sind fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Von dort aus sind alle anderen Stadtteile und durch die Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn AG auch die Regionen im Umland schnell zu erreichen. Für Autofahrer sind die Autobahnen A3 und A57 ebenfalls nicht weit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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