Möblierte Designwohnung, Top-Lage in Köln Bayenthal, Nähe Rhein, Sonnenbalkone, All-in-Miete

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
24,38 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
24,38 €
50968 Köln - Bayenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IY4QSGKYNZ

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Objektbeschreibung

Sehr schöne, helle, hochwertige und vollständig ausgestattete Wohnung im 2. OG eines sanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage zu vermieten. Ideal für Firmenmieter, Expats oder Berufspendler. Die Wohnung hat eine Ost/West Ausrichtung mit zwei schicken Balkonen, davon einer Richtung Gärten, der andere zur ruhigen Straßenseite gelegen. Die Bernhardstraße ist in diesem Abschnitt, in der Nähe des Bayenthalgürtels, nur wenig befahren. Die Wohnung ist durchgehend (mit Ausnahme des Badezimmers) mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet. Sie eignet sich zur langfristigen (unbefristeten) oder auch befristeten Miete.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung eignet sich für Mieter, die an Lage, Mietkomfort und Ruhe bei zugleich zentraler Lage hohe Ansprüche stellen. Die Nachbarschaft im Haus ist sehr nett, wir nehmen aufeinander Rücksicht und helfen einander. Die Wohnung ist nicht als Studenten-WG geeignet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
24,38 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
2.418,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und vollständig eingerichtet. Bei Langzeitmiete können ggf. einzelne Gegenstände herausgenommen werden. Im Grunde ist die Wohnung für den Sofortbezug ausgestattet. Die Nebenkosten enthalten auch den Strom.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und ruhiges Schlafzimmer in Richtung Garten mit einem 2x2 m großen Doppelbett und einem großen Kleiderschrank (2,75 m). Daneben befindet sich ein Arbeitszimmer mit Blick in den großen Garten. Das schicke Badezimmer hat eine große Dusche. Es stehen dort eine Miele-Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Das circa 42 m² große Wohnzimmer hat eine integrierte und hochwertig ausgestattete Küche, die durch eine vom Schreiner gefertigte Theke dezent abgetrennt ist vom Wohnbereich. Dieser ist mit einem Designer - Sofa, einem schönen Eichentisch und einem hochwertigen Samsung TV ausgestattet. Die Küche ist sehr umfassend ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage in Köln-Bayenthal, grün und ruhig und zugleich fußläufig (3-5 Min.) zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs (die sich auf der Goltsteinstraße befinden). Sehr gute Restaurants und eine Eisdiele sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es neben Restaurants unter anderem auch Supermärkte (u.a. Rewe, Alnatura, Penny), drei Bäckereien, Ärzte und Cafés. Auch Grün- und Parkanlagen (besonders schön: der Südpark in Marienburg), Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen, zwei Modegeschäfte und zwei Reinigungen erreichen Sie fußläufig. Der Rhein ist ebenfalls nur wenige Laufminuten entfernt. Parken kann man kostenfrei auf der Bernhardstraße. Wer einen Tiefgaragenplatz benötigt, kann ihn sich in ca. 5 Min. zu Fuß im Goltsteinforum anmieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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