Exklusive möblierte Dachgeschoßwohnung im Malerviertel von Rodenkirchen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.700 €
Preis/m²
24,32 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.700 €
Preis/m²
24,32 €
50999 Köln - Rodenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RUIE2IIVJM

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Objektbeschreibung

2 Schlafzimmer, Balkon mit Blick auf das Malerviertel in Rodenkirchen, eine angenehm ruhige Lage in einer Sackgasse und eine schicke helle Ausstattung- diese großzügige Dachgeschoßwohnung auf der 1. Etage in einem 2-Familienhaus präsentiert sich bereit zum Erstbezug. Die Treppe in das Dachgeschoß öffnet sich zum runden Essplatz mit farbigen Polsterstühlen. Von hier aus sind alle Räume zugänglich: der Wohnbereich mit angrenzender Küche, die beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbad und die Abstellkammer. Das großzügige Wohnzimmer, das sich zur Küche öffnet, bietet eine große Couch, einen schönen Leseplatz, einen Arbeitsbereich, Sat-TV sowie einen Balkon. Hier können Sie einen herrlichen Blick auf die Dächer des Malerviertels genießen. Bodentiefe Fenster zum Balkon und große Dachfenster schenken dem Wohnbereich viel Licht. Offen und doch separiert zeigt sich die helle Einbauküche, die mit einem Induktionskochfeld mit kopffreier Abluft-Dunstabzugshaube, einem Backofen in Griffhöhe, einer Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine sowie einem kleinen Frühstücksplatz ausgestattet ist. Baugleich zeigen sich die beiden 21 m² großen Schlafzimmer, die jeweils mit einer Gaube, einem 140 x 200 Bett, einer Klimaanlage, Arbeitsbereich und einem Kleiderschrank ausgestattet sind. Schnelles w-lan steht zur Verfügung. Das schöne Tageslichtbad bietet eine Dusche, einen Waschtisch mit Schubladen und eine Waschmaschine. In einer Kammer ist ein Trockner untergebracht. Die Fußbodenheizung lässt sich in den Zimmern einzeln regulieren, die Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehmen Komfort. 2 PKW-Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. E-Lademöglichkeit fußläufig erreichbar Miete inkl. aller Kosten zzgl. Endreinigung Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 90 Tage
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-18T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.700,00 €
Preis/m²
24,32 €
Warmmiete
2.700,00 €
Kaution
5.400,00
Preishinweis

Zusatzkosten: Endreinigung nach Aufwand
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
Kabel/Sat-Anschluss, Balkon, hell, Fußbodenheizung, Französisches Bett, WLAN, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Tageslichtbad, Duschbad, Waschmaschine, Wäschetrockner, Nichtraucher, 2 Schlafräume

Lagebeschreibung

sehr gute Anbindung an die A555, A59 und A4, Buslinie 131 und 134 zur Straßenbahnhaltestelle Rodenkirchen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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