Welc(H)ome® by RIDA FLATS - Neustadt-Süd! Charmantes Dachidyll: Möbliert mit Loggia

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.290 €
Preis/m²
28,63 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.290 €
Preis/m²
28,63 €
50677 Köln - Neustadt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XA9R7AIJMI

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Objektbeschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie und Loggia - Vollmöbliertes Wohnerlebnis über den Dächern von Köln Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit dem Gefühl von Geborgenheit und stilvollem Rückzugsort. Auf ca. 80 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Design mit wohnlicher Wärme verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung, geschmackvollen Möblierung und direktem Zugang zur Loggia überzeugt. Hier lässt sich der Blick über die Dächer Kölns schweifen und die besondere Atmosphäre des Stadtteils genießen. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die über eine Treppe erschlossen wird und dem Wohnraum eine luftige Großzügigkeit verleiht. Sie eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsort und verstärkt den loftartigen Charakter der Wohnung. Die voll ausgestattete Einbauküche integriert sich harmonisch in den Wohnraum und bietet alles, was für ein komfortables Leben benötigt wird. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben - von der gemütlichen Wohnlandschaft über stilvolle Essmöbel bis hin zum hochwertigen Bett im Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer mit modernen Akzenten bieten Ruhe und Privatsphäre. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch zwei separate Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne - die sowohl Funktionalität als auch Entspannung gewährleisten. Ein hochwertiger Bodenbelag unterstreicht den harmonischen Gesamteindruck und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Diese Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum mit Charakter, der durch sein durchgängiges Design, die Galerie, die Loggia und die Möblierung sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt - ideal für Menschen, die in Köln ein besonderes Zuhause suchen.

Sonstiges
Eine Mindestlaufzeit ist vorgesehen. Für weitere Informationen oder individuelle Vereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.01, Distanz zum Gymnasium: 0.52, Distanz zur Autobahn: 2.67, Distanz vom Zentrum: 1.83, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2025-12-09T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-12-09T23:00:00.000Z
Mietpreis
2.290,00 €
Preis/m²
28,63 €
Warmmiete
2.290,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Neustadt-Süd - einem der beliebtesten und begehrtesten Viertel Kölns. Der Stadtteil verbindet die urbane Lebendigkeit einer Großstadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die direkte Nähe zur Innenstadt macht ihn besonders attraktiv für Berufstätige, Kreative und Studierende gleichermaßen.

Die Neustadt-Süd ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, charmanten Cafés und individuellen Boutiquen, die dem Viertel einen weltoffenen und inspirierenden Charakter verleihen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und ärztliche Versorgung sind in direkter Umgebung vorhanden, sodass sich alle Bedürfnisse bequem abdecken lassen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Kölner Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A4 und A57 sind unkompliziert erreichbar.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einladen. Kindergärten und Schulen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, sodass die Umgebung auch für Familien interessant ist.

Die Neustadt-Süd vereint auf besondere Weise urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und ein modernes Wohnumfeld - ein Standort, der sowohl durch seine Lage als auch durch seine Lebensqualität zu den absoluten Topadressen Kölns zählt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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