Neubaustandard mit Gartenparadies in Zündorf - Nähe Groove

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
14,29 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
14,29 €
51143 Köln - Zündorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2619ZLT3ZMX8

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Objektbeschreibung

Gehobene 3-Zimmerwohnung inkl. Terrasse und eigenem Gartengrundstück (ca. 100 m2) ab 01.07.2026 bezugsfertig. Die möblierten Fotos dienen der reinen Visualisierung für eine mögliche Einrichtung der Wohnung. ...ideal für Paare oder eine kleine Familie geeignet. Barrierefrei. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Platz und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine hochwertige Ausstattung (Neubaustandard). Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie ein eigener Stellplatz im Innenhof. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
14,29 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
2.168,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.360,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Neubaustandard - Erstbezug nach vollumfassender Sanierung.
Neuerrichtung der Wohnungen nach Umnutzung aus Gewerbe.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in Köln-Zündorf, einem charmanten Stadtteil am Rande von Köln. Der Rhein und die bekannte Groove sind fußläufig erreichbar. Die KVB Linie 7 bietet eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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