Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Wohnküche & weißem Wannenbad - ruhig zum Innenhof

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage zum Innenhof - ideal für alle, die im Alltag Erholung und Rückzug suchen. Der helle, ausdrucksvolle Laminatboden im Dekor "Wilder Ahorn" zieht sich durch die Räume und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Einer der beiden Räume ist als offene Wohnküche gestaltet - ein großzügiger, kommunikativer Raum zum Wohnen, Kochen und Genießen; eine automatische Belüftung sorgt hier für ein angenehmes Raumklima. Design-Küche (2026): Weiße Fronten, warme Terrakotta-Arbeitsplatte und mattschwarze Akzente im Industrial-Stil. Kaffeemaschine & Co. verschwinden hinter der Rollfront des Jalousieschranks, der Kühlschrank ist unsichtbar integriert - so bleibt der offene Wohnraum aufgeräumt. Frei angeordnete Wandwürfel statt klassischer Hängeschränke, dazu blendfreie LED-Arbeitsplattenbeleuchtung. Mit Induktionskochfeld und Backofen. Das Wannenbad wurde umfassend modernisiert und lädt mit seiner gepflegten weißen Gestaltung zum Entspannen ein. Die Dusch-Badewanne lässt sich komfortabel auch als Dusche nutzen - Baden und Duschen in einem. Für wohlige Wärme und trockene Handtücher sorgt ein Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Waschmaschinenstellplatz steht in der Waschküche im Keller zur Verfügung. Die zentrale Beheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Eine zugehörige Garage (90 € monatlich) wird vorzugsweise an den Wohnungsmieter mitvermietet. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei. Der Einzugstermin kann flexibel nach Ihren Wünschen vereinbart werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse wäre es sehr freundlich, wenn Sie kurz sich als Mieter und Ihre berufliche Situation vorstellen würden. Eine positive Schufa-Auskunft muss vor Vertragsabschluss vorgelegt werden. Solvente Mieter mit Festanstellung werden bevorzugt. Bitte keine Anfrage von Immobilienmaklern. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen