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Ideal für Familien, WGs, Notare oder Kanzleien - Exklusives Wohndomizil & Repräsentativer Standort



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Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
3.000 €
Preis/m²
12,82 €
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
3.000 €
Preis/m²
12,82 €
51143 Köln - Zündorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2625DNB1BT2F

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Köln-Porz. Dieses beeindruckende, frisch renovierte Einfamilienhaus besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet „An der Groov“ und vereint idyllische Ruhe mit modernstem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 234 m² erwarten Sie acht helle, einladend gestaltete Zimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die durchdachte Raumaufteilung passt sich Ihren Lebensbedürfnissen an.

Sonstiges
Zusätzlich zu den geraumigen Wohnbereichen bietet dieses Haus viel Potenzial für persönliche Gestaltung. Hier können Sie ein entspanntes Leben genießen und Ihre Wohnträume verwirklichen. In unmittelbarer Nähe können können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Köln Zündorf zu entdecken!

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.000,00 €
Preis/m²
12,82 €
Nebenkosten
1.000,00 €
Warmmiete
4.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
9.000,-€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Die Highlights auf einen Blick:
•Frisch renoviert (2026): Erstbezug nach
hochwertiger Modernisierung.
•Viel Platz: 8 ansprechende Zimmer auf 234 m².
•Komfort pur: 3 moderne Badezimmer und insgesamt
4 WCs sorgen für maximale Privatsphäre.
•Top-Lage: Ruhiges Wohnviertel in Zündorf, nur
wenige Schritte vom Rhein entfernt.

Dieses denkmalgeschützte Haus besticht durch zahlreiche Vorteile sowie viel Platz für individuelle Gestaltungen.
Sei es als Domizil für eine Wohngemeindschaft, oder als Praxis für niedergelassene Ärzte, Notare, Rechtsanwälte, Architekten und vieles mehr.
Zwei Balkone, die Möglichkeiten bieten, frische Luft und Sonnenstrahlen zu genießen.

Lagebeschreibung

Zündorf ist ein ideales Wohnumfeld für Familien, die nach einem komfortablen Lebensstil suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Nur 200 Meter entfernt liegt der Netto Marken-Discount, perfekt für Ihre täglichen Einkäufe. Für Ihre Kinder sind der Kindergarten Kindertagesstätte Alte Apotheke, nur 500 Meter entfernt, und die Gemeinschaftsgrundschule Schmittgasse in 460 Metern fußläufig erreichbar. Für entspannte Freizeitaktivitäten liegt die Groov mit ihren zahlreichen Restaurats direkt vor der Tür.
Ideal für Familienausflüge und Spielzeiten im Freien. Zudem sind verschiedene Verkehrsanbindungen in der Nähe, die den Zugang zum Stadtzentrum erleichtern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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