?? Erstbezug nach Sanierung: Stilvolles Studio-Apartment mit Domblick im Uni-Center!

Willkommen in deinem neuen Zuhause über den Dächern von Köln! Dieses frisch sanierte und komplett neu möblierte 39 Quadratmeter große Studio Apartment in der 16. Etage des Kölner Uni Centers an der Luxemburger Straße, vereint zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Der Raum wurde als Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Farbkonzept sowie feine Akzente verleihen dem Apartment eine sehr hochwertige Atmosphäre. Dank der großen Fensterfront wirkt der Raum wunderbar lichtdurchflutet und einladend. Das absolute Highlight ist der eigene Balkon, der mit einer gemütlichen Sitzgarnitur ausgestattet ist und einen fantastischen freien Blick direkt auf den Kölner Dom bietet, perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Schon beim Betreten des Apartments wird die durchdachte Anordnung der Möbel deutlich. Der Wohnbereich besticht durch eine stilvolle, bequeme Couch und ein passendes Sideboard, die einen gemütlichen Wohnbereich erschaffen. Für reichlich Stauraum sorgt ein großer, eleganter Kleiderschrank, der als Raumtrenner dient und perfekt auf das Gesamtkonzept abgestimmt ist. Ein schöner Tisch mit passenden Stühlen dient flexibel als gemütlicher Essplatz für schöne Abende oder als stilvoller Arbeitsbereich für das Homeoffice. Der Schlafbereich wurde clever in den Raum integriert und bietet mit einem hochwertigen, komfortablen Bett einen privaten Rückzugsort, der Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt. Die moderne Küchenzeile fügt sich optisch perfekt ein und ist komplett neu mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet, hier trifft Ästhetik auf Funktion. Das frisch modernisierte Badezimmer wurde mit einer luxuriösen Regendusche, einem eleganten Waschtischschrank und geschmackvollen Details ausgestattet. Das Apartment wird absolut bezugsfertig übergeben, sodass Sie eigentlich nur noch mit Ihrem Koffer einziehen müssen! Auch das gesamte Objekt bietet Ihnen einen besonderen Komfort und maximale Sicherheit. Ein hauseigener Concierge Service steht Ihnen im repräsentativen Eingangsbereich 24h zur Verfügung und übernimmt unter anderem die Paketannahme für Sie. Der großzügige Briefkastenraum sowie eine Videoüberwachung im Eingangsbereich des Gebäudes sorgen für ein rundum sicheres Wohngefühl. Zudem befindet sich die Hausverwaltung direkt im Objekt, was für kurze Wege bei allen Anliegen sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf flexibel angemietet werden. Eine seltene Gelegenheit für Singles, Paare, Studierende oder Pendler, die urbanes Leben auf höchstem Niveau suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Mietkonditionen auf einen Blick: Verfügbarkeit: Ab 01.07.2026 Mietdauer: Mindestens 1 Jahr (langfristiges Mietverhältnis erwünscht) Zustand: Erstbezug nach Sanierung (komplett neu möbliert) Monatliche Kosten: 990 € Kaltmiete | 1.180 € Warmmiete | zzgl. 20 € / Monatlich -> Mietentwicklung: Staffelmiete (5 % Erhöhung der Kaltmiete pro Jahr) Kaution: 2.970 € (entspricht 3 Monatskaltmieten) Diese Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen. Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Sanierung, wird in wenigen Tagen fertiggestellt und wird dem gezeigten Zustand dann sehr nahekommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z