Moderne 2 Zimmer Wohnung auf zwei Etagen mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.217 €
Preis/m²
13,52 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.217 €
Preis/m²
13,52 €
51147 Köln - Wahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26348ZN4827E

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist als Apartment mit 90.16 m² Wohnfläche aufgeteilt und umfasst 2 Zimmer. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet: Grosse Fenster lassen viel Tageslicht hinein, der Boden wirkt teils gefliest und teils mit hellem Laminat. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse - die Aufnahmen zeigen helle Fliesen, ein weisses Geländer und einen weiten Ausblick über die Dächer. Das Schlafzimmer liegt im Dachbereich und wird ebenfalls von Tageslicht geprägt; zwei Dachfenster sowie ein weiteres grosses Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern und hell gefliest und verfügt über ein grosses Dachfenster mit Blick in den Himmel; je nach Ansicht finden sich zudem eine Badewanne sowie Anschlüsse für die Waschmaschine.

Sonstiges
In Köln erwartet Sie eine 90.16 m² grosse Mietwohnung in einem Gebäude aus dem Jahr 2018. Die Wohnung bietet insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ab dem 1. Juli 2026 können Sie einziehen. Die Kaltmiete beträgt 1217.16 EUR, die Nebenkosten liegen bei 200 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1517.16 EUR pro Monat ergibt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.217,16 €
Preis/m²
13,52 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.517,16 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.651,48
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Aufzug sowie eine Dachterrasse, die sich ideal für sonnige Stunden im Freien eignet. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung wird mit Zentralheizung beheizt, und die Energieeffizienz ist mit A angegeben - ein Vorteil, der langfristig dabei helfen kann, Heizkosten effizient zu gestalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Köln, im Stadtgebiet rund um die Ludwig-Schneider-Str. (51147). In der Umgebung finden Sie typischerweise gut erreichbare Alltagsangebote wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen zum Spazieren. Durch die innerstädtische Lage in Köln sind zudem viele Ziele in der Stadt gut erreichbar, sodass Sie Alltag und Freizeit flexibel miteinander verbinden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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