WE 17: Erdgeschosswohnung mit Gartenterrasse

Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise auf besondere Weise vereint. In attraktiver Lage von Köln-Dellbrück entstehen stilvolle Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Energieeffizienz gerecht werden. Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Wohnräume sowie ein modernes Wohnambiente mit klaren Linien und hochwertigen Materialien. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und verleihen den Wohnbereichen eine offene und einladende Atmosphäre. Der fließende Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight bildet der private Außenbereich in Form einer Gartenterrasse und eigenem Gartenanteil, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein exklusives Wohngefühl: Edle Vinylböden in moderner Optik, eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden schaffen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die offen gestaltete Einbauküche von Nobilia fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet Funktionalität mit modernem Design. Auch die Badezimmer überzeugen mit einer stilvollen Ausstattung. Bodengleiche Duschen, hochwertige Sanitärobjekte und moderne Armaturen schaffen eine elegante Wohlfühlatmosphäre mit zeitlosem Charakter. Das gesamte Gebäude wird als KfW-Energieeffizienzhaus 55 EE errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem sowie extensive Dachbegrünungen sorgen für niedrige Betriebskosten und eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Barrierefreie Zugänge, moderne Aufzüge, private Kellerabteile, Fahrradabstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Zusätzlich stehen den Bewohnern liebevoll gestaltete Gemeinschaftsflächen mit Gartenpavillon und Kinderspielplatz zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende Q3 2026 geplant. Dieses Neubauprojekt verbindet urbanes Wohnen mit hochwertiger Architektur und nachhaltiger Lebensqualität - ideal für alle, die modernes Wohnen in attraktiver Lage von Köln-Dellbrück schätzen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z