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Hochwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Kalk (Kalker Hauptstraße)



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Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
15,00 €
51103 Köln - Kalk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263C25I68T2H

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Objektbeschreibung

Das gemütliche und helle Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in einer zentralen rechtsrheinischen Wohnlage im Stadtteil Köln - Kalk. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnung wird teilrenoviert, d.h. Decken, Türzargen sowie Heizkörper werden in einem hellen neutralen Farbton gestrichen/lackiert (renoviert) und die Wandflächen tapetenfrei (unrenoviert), übergeben. Die Wohnung kann ab dem 01.09.2026 neu bezogen werden.

Sonstiges
Sie wünschen eine Besichtigung? Zögern Sie nicht, uns über den Link "Anbieter kontaktieren" Ihre Kontaktdaten mit einer kleinen Beschreibung Ihrer Person zukommen zu lassen. Wir werden Sie zeitnah über Besichtigungstermine informieren. Wir bitten aber um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Anzahl an Interessenten und der aktuellen Situation nur eingeschränkt Termine anbieten können. Daher kann es sein, dass nicht alle Anfragen zeitnah berücksichtigt werden können.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.350,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Durch die Eingangstür gelangen Sie in einen Flur, der auf der rechten Seite Platz für Stauraum wie Jacken, Schuhe etc. bietet.

Gegenüberliegend vom Eingangsbereich gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Der Wohnraum, den Sie rechts vom Badezimmer vorfinden, verfügt über eine große Fensterfront und ist dadurch licht durchflutet. Ferner kann die Kochnische im Stil einer offenen Küche toll in den Wohnraum integriert werden.

HINWEIS:
In der Wohnung befindet sich eine helle Küche, die gerne gegen eine Abschlagszahlung vom Vormieter käuflich erworben werden kann. Dies ist aber nicht zwingend erforderlich für den Abschluss eines Mietvertrages.

Die Treppenhausreinigung wird durchgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Köln-Kalk.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie diverse Restaurants, Bars uvm. befindet sich direkt auf der Kalker-Hauptstraße.

Das beliebte Einkaufszentrum Köln-Arkaden befindet sich nur wenige Minuten Fußläufig entfernt.

Die Wohnung bietet eine hervorragende Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die S-Bahnhaltestelle Trimbornstr. mit den Linien (S12 / S13 / S19 / RB) bietet eine perfekte Verkehrsanbindung an den Kölner Hauptbahnhof, die Kölner Innenstadt, sowie nach Hennef, Troisdorf und Kerpen.

Die Haltestelle Kalk Post mit der Buslinie 150/159 sowie die Straßenbahnlinie 1 / 9 befindet sich nur ca. 100 m entfernt.

Die Autobahnauffahrt zur 55a mit der Anbindung A3 / A4 Oberhausen / Frankfurt / Aachen / Flughafen KölnBonn befindet sich ca. 2,5 km entfernt.

Mehr Informationen über den Stadtteil Kalk finden Sie hier:
https://www.stadt-koeln.de/leben-in-koeln/stadtbezirke/kalk/kalk-1

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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