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Balkonblick & modernes Bad in Köln-Kalk (Gerhart-Hauptmann-Straße)

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
550 €
Preis/m²
13,10 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
550 €
Preis/m²
13,10 €
51067 Köln - Holweide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2646DT3ZF8H6

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Objektbeschreibung

Das schicke und helle Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer zentralen rechtsrheinischen Wohnlage von Köln, im Stadtteil Holweide. Die Wohnung wird teilrenoviert übergeben, d.h. alle Decken, Heizkörper und Türzargen sind renoviert (hell gestrichen/lackiert) und die Wandflächen unrenoviert. (tapetenfrei) Ab dem 01.11.2026 kann die Wohnung neu bezogen werden.

Sonstiges
Sie wünschen eine Besichtigung? Zögern Sie nicht, uns über den Link "Anbieter kontaktieren" Ihre Kontaktdaten mit einer kleinen Beschreibung Ihrer Person zukommen zu lassen. Wir werden Sie zeitnah über Besichtigungstermine informieren. Wir bitten aber um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Anzahl an Interessenten nur eingeschränkt Termine anbieten können, die in der Regel Sammeltermine sind. Daher kann es sein, dass nicht alle Anfragen zeitnah berücksichtigt werden können. Nach erfolgter Besichtigung und bei Interesse zur Anmietung der Wohnung benötigen von Ihnen dann folgende Unterlagen: - Selbstauskunft + Schufa-Klausel (siehe PDF-Dokumente) - Personalausweis (Kopie) - die letzten 3 Gehaltsnachweise (Kopie) - Bei Studenten (Elternbürgschaft) inkl. der vorgenannten Dokumente der Eltern

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
13,10 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.650,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die gesamte Wohnung wurde mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.

Geradewegs vom Eingangsbereich befindet sich das geräumige Badezimmer, welches hell gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen ist.

Die separate Küche bietet Platz für eine schöne Küchenzeile.

!!HINWEIS:
Bei Interesse kann die Küchenzeile und einige Möbel gegen ein entsprechendes Entgelt von der Vormieterin übernommen werden. Dies stellt allerdings keine Voraussetzung für die Anmietung dar!!

Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den Balkon auf dem Sie schöne Stunden verbringen können.

Das Haus verfügt über einen kleinen Garten, welcher von der Allgemeinheit der Mieter genutzt werden kann.

Die Gartenpflege sowie Treppenhausreinigung wird durchgeführt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Des Weiteren stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto hat man eine optimale Anbindung in die Kölner Innenstadt.

Eine S-Bahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die überörtliche Verkehrsanbindung ist durch die ca. 1,5 Km entfernte Autobahnanschlussstelle Köln-Dellbrück zur A3 als sehr gut zu bezeichnen.

Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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