Mitten in Köln, mitten ins Herz

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.845 €
Preis/m²
27,95 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.845 €
Preis/m²
27,95 €
50674 Köln - Neustadt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ZT339JKGT

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Objektbeschreibung

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/tXN3 Diese gepflegte, möblierte Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine gut ausgestattete Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort suchen und das Stadtleben genießen möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist bereits mit Einbauküche, Esstisch, Stühlen, Sofa, Stehlampe sowie weiteren Möbeln ausgestattet und bietet eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ausreichend Platz für einen Homeoffice-Bereich, beispielsweise mit Schreibtisch und Stauraummöglichkeiten. Ein Duschbad rundet den Wohnbereich ab. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller steht außerdem eine Gemeinschaftswaschmaschine ohne Münzeinwurf zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung; die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat abgerechnet. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Dank der vorhandenen Möblierung und der sofortigen Bezugsfertigkeit bietet diese Wohnung eine praktische und komfortable Lösung für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten und die Stadt erleben möchten.

Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com

Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.845,00 €
Preis/m²
27,95 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.995,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.535,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
. Möblierung vorhanden: Einbauküche, Esstisch, Stühle, Sofa, Stehlampe, Schreibtisch, Schränke etc. (siehe Fotos)
. Indexmiete frühestens ab 3 % Steigerung des VPIs
. ca. 66 m²
. 1 Wohn-/ Essbereich
. 1 Schlafzimmer mit Platz für Homeoffice
. 1 Duschbad
. 1 Kellerraum
. Gemeinschaftswaschmaschine im Keller ohne Münzeinwurf
. 1. Obergeschoss im Vorderhaus
. Stromheizung (nicht in Nebenkosten enthalten)
. 1 Jahr Mindestmietdauer
. separater Kellerraum
. sofort bezugsfertig
. Stromheizung, daher sind die Heizungskosten nicht inbegriffen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Dasselstraße 64 im beliebten Kölner Stadtteil Neustadt-Süd. Die Lage überzeugt vor allem Berufstätige, die Wert auf eine zentrale und zugleich gut angebundene Wohnsituation legen. Von der nahegelegenen Haltestelle Zülpicher Platz gelangt man mit mehreren U-Bahn-Linien in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof - ideal für Pendler, die täglich schnell und unkompliziert mobil sein möchten. Auch die Kölner Ringe, das Belgische Viertel und die Innenstadt lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, die ein lebendiges, urbanes Umfeld schaffen. Für Erholung im Grünen sorgen der Volksgarten und der Aachener Weiher, die beide nur wenige Minuten entfernt liegen. Damit bietet die Lage die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten - optimal für Berufseinsteiger und Young Professionals.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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