Erstbezug nach Modernisierung! Moderne Sonnenwohnung mit Loggia, PKW Stellplatz, Küche!

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
20,00 €
50999 Köln - Weiß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2655HXCWJ7YL

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Objektbeschreibung

Diese 2- Zimmer Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnhaus und wurde komplett modernisiert. Bitte stellen Sie über das Immobilienportal Ihre Anfrage. Telefonische Anfragen können wir bei dieser Wohnung nicht bearbeiten. In der gesamten Wohnung finden Sie neue Bodenbeläge, neue Elektroinstallationen, neue Türen sowie neue Wandoberflächen. Damit nicht genug, es erwartet Sie im Badezimmer nicht nur eine praktische Aufteilung, sondern auch eine geräumige Dusche - hier kann der Tag gut starten. Vom großzügig geschnittenen Wohn-/ Essraum gelangen Sie auf den Sonnenbalkon, ein Platz zum Verweilen. Die beiden Schlafzimmer sind durch ihre großen Fenster angenehm lichterfüllt. Des Weiteren steht Ihnen ein eigener Kellerraum und ein PKW Stellplatz zur Verfügung. Die neue Einbauküche wird mit vermietet (zzgl. 50,-€/ Monat). Der PKW Stellplatz wir mit vermietet (zzgl. 50,-€/ Monat). Diese Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und Charme. Hier finden Sie ihr neues Zuhause, überzeugen Sie sich selbst.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026, modernisiert, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.300,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.7
Gültig bis
2028-02-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

-Bad mit Komfortdusche (neu)
-Bodenbeläge (neu)
-Wände und Decken (neu)
-Türen & Beschläge (neu)
-Küche (neu)
-Sanitär Installationen (neu)
-Elektroinstallationen (neu)

Lagebeschreibung

Köln-Weiß ist ein beliebter und überwiegend wohngeprägter Stadtteil im Kölner Süden. Die Lage verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zum Rhein und bietet dadurch einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ort und in den angrenzenden Stadtteilen. Das nahegelegene Rodenkirchen bietet darüber hinaus eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.

Die Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile ist durch den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz gut gewährleistet. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind auch das Kölner Umland und die überregionalen Verkehrswege schnell erreichbar.

Besonders prägend für die Wohnlage sind die Rheinnähe, die Grünflächen und der dörflich geprägte Charakter. Damit bietet Köln-Weiß eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Kölner Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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