Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Die angebotene, kernsanierte Mietwohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudeteils des "Friesenquartier", das im Jahr 1984 fertiggestellt wurde. Die Wohn/- und Geschäftshäuser sind ringförmig angeordnet und umfassen einen idyllischen Innenhof. Das Konzept der Entwickler war es, ein lebendiges, urbanes und grünes Innenstadtquartier zum Wohnen und Arbeiten zu schaffen. Die in 2023 umfassend sanierte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und verfügt über einen Vollholzparkettboden verteilt auf 2,5 Zimmern. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist über die Diele mit Garderobennische erreichbar und beeindruckt durch seine Großzügigkeit. Durch den versetzten Raumschnitt bietet er optimale Voraussetzungen, um Wohn- und Essbereich als auch Arbeitsbereich individuell zu kombinieren. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist über deckenhohe Glastüren zugänglich und dank ihrer Überdachung ganzjährig nutzbar. Die separate Küche ist ebenfalls über den Flur erreichbar. Das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit deckenhohen Fenstern ausgestattet ist, bietet einen begehrten Blick auf den Kölner Dom. Das innenliegende Duschbad besticht durch hochwertige und zeitlose Gestaltung. Ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie Abstellfläche im Kellergeschoss sind ebenfalls Teil des Angebots. Der Mietvertrag wird im Rahmen eines Indexmietvertrags abgeschlossen.

Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 132,9 kWh/(m²*a) Baujahr: 1984 Heizungsart: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: E

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1