Ab 01.11.26: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick über Köln – Neuehrenfeld

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss bietet auf 62 m² einen atemberaubenden Panoramablick über Köln und überzeugt durch ihre hochwertige Optik sowie ihre erstklassige Lage in Köln-Neuehrenfeld.

Ausstattung

- Offene Wohnküche (vom Vormieter zu übernehmen)

- Separates Schlafzimme

- Wintergarten, flexibel nutzbar als Büro oder Wohnraum

- Bad

- Balkon mit Pflanzkästen (Pflege obliegt dem Mieter)

- Aufzug vorhanden, wird in Kürze komplett erneuert

- Keller kann zugemietet werde

Gebäude & Nachhaltigkeit

Das Objekt wurde als "Greenhouse" konzipiert und überzeugt durch ein durchdachtes Energiekonzept: Das Haus ist klimaneutral, verfügt über eine Pelletheizung, wird aktuell zusätzlich mit einer Wärmepumpe ausgestattet, und eine Fassadenbegrünung ist bereits geplant. Die Kernsanierung wurde bis Ende 2023 abgeschlossen; die Wohnung befindet sich seither im Erstbezug und somit in einem neuwertigen Zustand. Ein Glasfaseranschluss ist bereits bis in die Wohnung verlegt.

Küchenübernahme

2024 wurde eine hochwertige Bauer-Küche inklusive aller Geräte eingebaut. Diese ist zwingend gegen eine Ablöse von 5.000 € zu übernehmen; andernfalls kommt kein Mietverhältnis zustande.

Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Erforderliche Bewerbungsunterlagen

Diese müssen bis spätestens 12 Tagen vor Mietbeginn bei der Vermietung eingegangen sein:

A) Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

B) Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Formular wird gestellt)

C) Kopie Personalausweis, Vorder- und Rückseite

D) Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen (Kontoauszüge sowie teilweise geschwärzte Abrechnungen werden nicht akzeptiert)

E) Bei Selbständigen: Bilanz des Vorjahres

F) Bei Studierenden/Auszubildenden: zusätzlich Elternbürgschaft sowie die Unterlagen A–E der Eltern

Disclaimer: Wohnung ist aktuell bewohnt, Bilder sind von der leergeräumten Wohnung vor Einzug der aktuellen Mieter. Aktuelle Bilder auf Anfrage.

Lage

Iltisstraße 166, Neuehrenfeld, 50825 Köln

Die Wohnung liegt direkt an der Straßenbahnlinie 5 mit direkter Anbindung an Hauptbahnhof, Dom und Altstadt im 10-Minuten-Takt. Das Viertel Ehrenfeld besticht durch seine urbane Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und kurzen Wegen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00