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Wohnen und Arbeiten in heller 2-Zimmer-Wohnung mit individuellem Schnitt!



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
11,45 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
11,45 €
50765 Köln - Blumenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265T3HAM4U37

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Objektbeschreibung

In Köln-Blumenberg wartet eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m2 Wohnfläche auf neue Mieter. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1997) mit insgesamt 18 Wohneinheiten und ist bequem per Aufzug erreichbar. Charakteristisch sind die kleinen Dachschrägen, die durch Gauben angenehm aufgelockert werden. Der Grundriss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, in welchem bei Bedarf sehr gut ein separater Arbeitsbereich abgegrenzt werden kann, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia , zusätzlich gibt es noch einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung -ideal für Singles, Paare und alle, die ein gut geschnittenes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.

Sonstiges
Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 4 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
11,45 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.110,37 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.370,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2029-01-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnräume erhalten einen neuen Laminatboden; zudem werden Tapeten teilweise erneuert und die Türrahmen noch gestrichen. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät.
Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und stammen aus dem Baujahr. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist als separater Raum ausgeführt.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlich Abstellfläche. Außerdem wird ein Tiefgaragenstellplatz mitvermietet.

Lagebeschreibung

Köln-Blumenberg ist ein ruhiger, gewachsener Stadteil im Kölner Nordern, der besonders durch seine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Erreichbarkeit punktet. Die Staffelsbergstraße liegt in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Stadtteilen erreichbar.
Die Anbindung an den öffentliche Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen Richtung Kölner Innenstadt, und Umland, z.B. Leverkusen und Dormagen, macht die Lage insbesondere für Berufstätige aber auch Senioren attraktiv. Die S-Bahn-Haltestellen Blumenberg ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt und bringt Sie in 20 Minuten im 10-Minuten Takt zum Kölner Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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