Modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Köln Worringen

Bitte keine Anfragen vom Jobcenter oder sonstigen Leistungsempfängern Zur Vermietung steht eine attraktive 45 m2 große und gepflegte Wohnung in Köln-Worringen, die in den Jahren 2018 bis 2019 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt gibt es 2 Zimmer ( 1 Schlafzimmer und ein Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon) Die Wohnung wird samt Einbauküche vermietet wodurch Sie sich teure Anschaffungskosten sparen. Die Warmmiete beträgt 1350,- Euro, in der Warmmiete sind bereits die Kosten für die Heizung inkludiert. Kaution beträgt 3 Kaltmieten ( 3570,- Euro) Bezugsfrei ab sofort. Es wird ein schneller Einzug gewünscht weshalb eine Anmietung in 3 Monaten leider nicht in Betracht kommt. Ausstattungsmerkmale Einbauküche Großzügiger Balkon mit ausreichend Platz zum Entspannen Moderne, ebenerdige Dusche Elektrische Rollläden Wärmegedämmte Ausführung Moderne Deckenspots Helle und gut geschnittene Räume Angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage in Köln-Worringen. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Aufgrund der Raumaufteilung und Ausstattung eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen. Bei Interesse an einer Besichtigung benötigen wir folgende Unterlagen: 1. Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen 2. Unbefristeter Arbeitsvertrag 3. Schufaauskunft ( Kann man sich über Immobilienscout online innerhalb weniger Minuten ziehen) 4. Wieviel Personen sollen die Wohnung beziehen? ( Bitte keine Anfragen von mehr als 2 Personen) 5. Bitte keine Anfragen mit Haustieren ( Hunde sind in dem Haus lt. leider nicht erlaubt)

Sonstiges
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Highseller Immobilien & Finanzen begleitet Eigentümer von der ersten Beratung über die professionelle Vermarktung und Mieterauswahl bis hin zum Abschluss des Mietvertrags und der Schlüsselübergabe. Dabei berücksichtigen wir die individuellen Wünsche unserer Auftraggeber. Während einige Eigentümer ihre Immobilie möglichst kurzfristig vermieten möchten, legen andere besonderen Wert auf eine langfristige Vermietung oder benötigen noch etwas Zeit bis zur Übergabe. Wir stimmen den gesamten Vermietungsprozess auf Ihre persönliche Situation ab. Ihre Vorteile auf einen Blick - Marktgerechte Mietpreisermittlung unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation - Professionelle Aufbereitung und Präsentation Ihrer Immobilie - Hochwertige Exposés, aussagekräftige Immobilienfotografie, Immobilienvideos und gezielte Onlinevermarktung - Koordination und Durchführung sämtlicher Besichtigungstermine - Sorgfältige Auswahl geeigneter Mietinteressenten - Prüfung von Bonitätsauskünften, Einkommensnachweisen und Mieterselbstauskünften - Unterstützung bei der Zusammenstellung erforderlicher Vermietungsunterlagen - Vorbereitung und Abstimmung des Mietvertrags - Persönliche Begleitung bis zum Vertragsabschluss und zur Schlüsselübergabe Unser Ziel ist eine professionelle, transparente und für alle Beteiligten angenehme Vermietung. Dabei stehen nicht allein eine zügige Vermittlung, sondern insbesondere die sorgfältige Auswahl geeigneter Mieter und die Interessen unserer Auftraggeber im Mittelpunkt. Sie profitieren von einem festen Ansprechpartner, der Ihre Fragen beantwortet, den gesamten Vermietungsprozess koordiniert und Ihnen möglichst viel organisatorischen Aufwand abnimmt. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich über die Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermietung. Unsere Vermittlungsprovision beträgt für Vermieter lediglich eine Nettokaltmiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird ausschließlich bei erfolgreicher Vermittlung gemäß unserer vertraglichen Vereinbarung fällig. Ihr persönlicher Ansprechpartner Baris Ölmez Highseller Immobilien & Finanzen Telefon: 0162 8811110 E-Mail: [email protected] Büro: Im Zollhafen 18, 50678 Köln, Kranhaus 1 Vereinbaren Sie gerne ein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch. ? Visualisierungshinweis Einige Abbildungen wurden zur besseren Vorstellung digital optimiert oder virtuell möbliert. Dabei wurden die Räume teilweise aufgehellt und optisch aufgeräumt. Möblierung, Dekorationen und persönliche Gegenstände können von der tatsächlichen Situation abweichen. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Zusicherung hinsichtlich Ausstattung oder Beschaffenheit der Immobilie dar. Rechtliche Hinweise Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die angebotene Wohnimmobilie wird für Mietinteressenten provisionsfrei vermittelt. Es fällt keine Maklerprovision für den Mieter an. Dieses Exposé dient der unverbindlichen Information und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Maßgeblich für die mietvertraglichen Vereinbarungen sind ausschließlich die im abgeschlossenen Mietvertrag getroffenen Regelungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 48.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.99, Distanz zur Autobahn: 1.99, Distanz zum Bus: 0.25