wunderschöne lichtdurchflutete 106 qm² zwei Zimmerwohnungnung 3.OG im Gerling Quartier

Direkt nach der Eingangstür gelangen Sie über die Diele, welche einen eingebaute Garderobe beherbergt, in beide Bereiche des Objekts.

Beim Betreten der Wohnung sticht gleich der geölte Holzfußboden ins Auge. Dieser schafft eine warme und natürliche Atmosphäre. Darunter verbirgt sich in allen Zimmern die Fußbodenheizung, welche für angenehme Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme.

Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist groß und bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein. In der dort situierten, hochwertigen Einbauküche von Bulthaupt mit Kochinsel, wird das Kocherlebnis zum Vergnügen, besonders durch die wertigen Einbaugeräte der Firma Miele.

Die Wohnung verfügt über 2 Balkon, auf denen man an den Sommertagen morgens und abends verweilen kann und den Blick auf den Dom genießen kann.

Die Wohnung ist rundherum mit Glasschiebeelemente und weißen Rollos versehen.

Ebenfalls über die Diele erreichbar, vorbei an dem Gäste-WC, liegt der Privarbereich mit Schlafzimmer, an welches sich das Tageslicht-Badezimmer anschließt. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche, sodass Sie je nach Vorliebe wählen können. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Dielenbereich für Ihre Besucher. Beide Sanitärbereiche wurden mit zeitlosen Steinfliesen in dezenter Farbgebung ausgestattet.

Im Schlafzimmer bietet sich in der Verlängerung eine Schreibtischecke und ein Einbau eines großen Kleiderschrankes an.

Für Waschmaschine und Trockner steht Ihnen der praktisch gestaltete Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz (mtl. Kosten €130,00).

Ausstattung:

Raumhohe Fensterflächen als Schiebeelemente, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen.Hochwertiges Parkett Eiche kerngeräucheret,

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung,

maßgefertigte Designer-Einbauküche von Bulthaupt mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele), Kochinsel und großzügigem Stauraum,

Offener Wohn- und Essbereich mit repräsentativem Raumgefühl.

Westsüdliche/ bzw. östliche ausgerichtete der Balkone mit Blick auf die Piazza mit Brunnenanlage des Gerling Quartiers oder auf die Sankt Gereon oder Dom.

Separates Gäste-WC.

Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon,

hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen.

Integrierter Hauswirtschaftsbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Tiefgaragenstellplatz möglich.

Aufzugsanlage von Wohnung bis zum großen Keller, Müllraum, Fahrradkeller sowie Zugang zur Tiefgarage.

Concierge-Service im Quartier und Bewachung

Lage

Die zentrale Lage überzeugt durch Nähe zu den wichtigsten kulturellen, wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Punkten Kölns. Dom, Altstadt, Rheinufer sowie Einkaufsstraßen, Oper, Museen und Theater sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen bieten ein vielfältiges Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Buslinien und Hauptbahnhof sind nah, auch überregionale Verkehrsachsen und der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar.

Diese Lage steht für exklusive City-Living.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00