Modern. Hell. Großzügig. 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.486 €
Preis/m²
17,08 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.486 €
Preis/m²
17,08 €
51149 Köln - Ensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266J1EFJRYHU

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Wohnung zur Miete in Köln-Ensen! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 87,40 m² bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der Bodenbelag aus Vinylboden verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Bereichen der Wohnung. Die Highlights dieser Immobilie: - 3 geräumige Zimmer - modernes Badezimmer - Neuwertiger Zustand Und vieles mehr! SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen Zugang zum umfangreichen Exposé mit weiteren Bildern, Rundgang und Texten zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, Rhein-Sieg- und Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 8.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.57, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.07, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.485,80 €
Preis/m²
17,08 €
Nebenkosten
262,20 €
Warmmiete
1.748,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.457,40€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 93,50 EUR
Stellplatzpreis
93,50 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung, ebenfalls im hochwertigen Stil, fassen wir Ihnen gerne noch einmal zusammen:
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Wärmepumpe
- 3-fach-isolierte Fenster
-Und vieles mehr!

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Ensen. Sie überzeugt durch die Nähe zum Rhein, einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnellen Wegen in die Innenstadt und zum Flughafen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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