Helles 3-Zimmer-Apartment - perfekt für die kleine Familie oder Paare!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
14,29 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
14,29 €
51109 Köln - Merheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268QJKCI8HWK

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Objektbeschreibung

Das Apartment im 2. Obergeschoss bietet auf 90.78 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern. Das helle Wohnzimmer wirkt großzügig und ist mit Parkettboden ausgestattet; drei große Fenster lassen viel Licht herein und bieten Ausblicke ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren Raum, der sich ebenfalls flexibel als Wohn- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die Küche ist als heller, leerer Raum mit großem Fenster gestaltet und bietet Blick auf grüne Baumkronen; Anschlüsse sind an der Wand vorhanden. Zwei Schlafzimmer mit hellen Holzböden und weißen Wänden sorgen für ruhige Rückzugsmöglichkeiten, jeweils mit Fenstern und Heizkörpern unter den Fronten. Zusätzlich stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: ein modernes Bad mit weißen Fliesen, rechteckigem Waschbecken, Glasdusche sowie einer Wandtoilette mit Spültaster. Ein weiterer praktischer Abstellraum mit Wasseranschlüssen eignet sich zudem für Waschmaschine oder Trockner.

Sonstiges
Dieses Apartment zur Miete in Köln befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, vierstöckigen Gebäudes aus hellem Backstein. Auf 90.78 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Wohnbereich ist durch große Fenster besonders lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Das Objekt ist ab dem 16. Oktober 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1300 EUR, die Nebenkosten liegen bei 270 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1743 EUR pro Monat ergibt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Verfügbar ab 2026-10-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-15T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
14,29 €
Nebenkosten
270,00 €
Heizkosten
173,00 €
Warmmiete
1.743,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.900,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet zudem einen Abstell-/Kellerbereich im Haus. Für behagliche Wärme sorgt eine Fernwärmeheizung (District Heating). Mit der Energieeffizienzklasse B lässt sich der Energieverbrauch und damit die laufenden Kosten planbar im Blick behalten. Die Bilder vermitteln zudem den Eindruck einer gepflegten, modernen Anlage mit viel Tageslicht in den Räumen.

Lagebeschreibung

Die Lage in Köln (51109) ist ruhig in eine grün geprägte Umgebung eingebettet: Vor dem Gebäude verläuft ein gepflasterter Weg durch die Anlage, umgeben von Bäumen und Sträuchern. Zusätzlich befindet sich vor Ort ein kleiner Spielplatz mit Rutsche. So erreichen Sie Ihren Alltag mit kurzen Wegen und können gleichzeitig die Nähe zum Grün genießen. Dank der städtischen Infrastruktur in Köln sind verschiedene Ziele gut erreichbar; für den täglichen Bedarf bieten sich fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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