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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Keller in Köln, Bergisch Gladbacher Straße



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
678 €
Preis/m²
14,42 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
678 €
Preis/m²
14,42 €
51069 Köln - Dellbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DWZZ7K692

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Köln. Auf 47,3 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsbereit und eignet sich damit ideal für einen geplanten Start ins neue Zuhause. Das Gebäude wirkt von außen ordentlich und gepflegt: Die graue Fassade mit weißen Fensterrahmen und die klare, dreistöckige Struktur geben dem Haus einen modernen, sachlichen Charakter.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 677,82 EUR. Hinzu kommen 60 EUR Nebenkosten, sodass sich eine Gesamtmiete von 737,82 EUR pro Monat ergibt. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Damit haben Sie genügend Zeit, Ihren Umzug zu planen und direkt in die neue Wohnsituation einzusteigen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
677,82 €
Preis/m²
14,42 €
Nebenkosten
60,00 €
Warmmiete
737,82 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.355,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Zur Wohnung gehören im Haus ein Keller sowie ein Garten, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Beheizung erfolgt über eine selbstständige zentrale Heizung, sodass Sie die Wärmeversorgung effizient und zuverlässig nutzen können. Insgesamt ist die Ausstattung auf praktische Wohnbedürfnisse ausgelegt und ergänzt den Wohnkomfort sinnvoll.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Bergisch Gladbacher Straße in 51069 Köln. Durch die innerstädtische Lage profitieren Sie von der gewohnten Infrastruktur in der Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten, Alltagsservices und Grünflächen sind in der Regel gut erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist für Köln typischerweise gegeben, sodass Sie Ziele in der Stadt und darüber hinaus gut erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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