Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großflächiger Terrasse inmitten von Köln-Braunsfeld!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
21,19 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
21,19 €
50933 Köln - Braunsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269WRUGS8Q2M

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Anbaus aus dem Baujahr 2023 im Hinterhof eines gepflegten 13-Parteien-Mehrfamilienhauses, welches sich über drei Etagen erstreckt. Die ruhige Lage im Hinterhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gemütliche Wohnung besteht aus zwei Zimmern mit offener Küche, Diele, Abstellraum und Badezimmer und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Die eigene Terrasse ist über den Wohn-/ Küchenbereich zu erreichen. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gaszentralheizung im Objekt installiert. Durch die vielen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz im Innenhof anzumieten.

Sonstiges
Baujahr: 2023 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
21,19 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.750,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Köln Braunsfeld gehört zum Bezirk Lindenthal und befindet sich im Westen Kölns. Geschäfte des täglichen Bedarfes, gastronomische Betriebe, Friseure, Banken, Boutiquen, Ärzte und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnbebauung ist sehr unterschiedlich - im stadtnäheren Osten dominieren Mehrfamilienhäuser, im Westen, auf der südlichen Seite liegen viele Stadtvillen.
Die Kölner Innenstadt lässt sich über die Hauptverkehrsstraße "Aachener Straße", auf der sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden, in circa 10 Minuten erreichen. Die Stadtbahnlinien 1 und 7 sowie die KVB-Linie 13 und einige Buslinien fahren von und nach bzw. durch Braunsfeld. Die S-Bahn-Linien 12 und 13 sind über die Haltestelle Köln Müngersdorf Technologiepark im nordwestlichen Rand des Stadtteils erreichbar.
Wer lieber mit dem eigenen PKW unterwegs ist, kommt über die Aachener Straße sowie den Alten Militärring auf die Autobahnen A4 und A1. Von Braunsfeld hat man ebenfalls guten Anschluss an den Gürtel sowie die Innere Kanalstraße, die Braunsfeld mit der rechtsrheinischen Stadtseite sowie mit der A3 verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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