Erdgeschosswohnung mit optimaler Raumaufteilung und Wohlfühlfaktor !

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
17,02 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
17,02 €
50739 Köln - Longerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269X591CZD25

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Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in Köln bietet auf 47 m² einen klaren, praktischen Grundriss. Gleich hinter der Wohnungstür betreten Sie einen Eingangsbereich, in dem Sie Jacken, Schuhe oder Gepäck bequem ablegen können. Links davon liegt das Badezimmer mit Dusche. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Dahinter schließt sich die separate Küche an, sodass Wohnen und Kochen nah beieinander liegen. Von der Küche führt ein langgezogener Flur weiter zum Schlafzimmer. Dadurch liegt der Schlafbereich abseits vom Eingang und bleibt ruhig und für sich. Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare und Berufspendler, die eine übersichtlich aufgeteilte Wohnung auf einer Ebene suchen.

Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé! Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
17,02 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
940,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.400,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Erdgeschoss

- ca. 47 m²

- zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen

- Gas - (Zentral) Heizung

- bezugsfertig

- Separate Küche

- Dusche

Lagebeschreibung

Leben in Köln-Longerich: grün, gut angebunden und lebendig

Köln-Longerich bietet eine grüne, idyllische Umgebung mit zahlreichen Parks und nur zehn Minuten Autofahrt zu den Rheinufern.
Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, drei Kirchengemeinden und einem bunten Karnevalsleben.

Die Anbindung ist hervorragend: In 20 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt, und die Nähe zum Kreuz Köln-Nord verbindet Sie direkt mit Städten wie Düsseldorf und Leverkusen.
Die S-Bahn-Station Eliasgasse, nur zwei Minuten entfernt, bringt Sie schnell nach Köln und Düsseldorf. Longerich bietet alles für den täglichen Bedarf, inklusive Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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