Schöner Wohnen in einem günstigen 1-Zi.-Single-Appartment

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
540 €
Preis/m²
16,37 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
540 €
Preis/m²
16,37 €
50735 Köln - Niehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269XEFD7CEVM

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Objektbeschreibung

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt. Die konkrete Wohnung kann hinsichtlich Grundriss, Raumaufteilung und Ausrichtung von den dargestellten Bildern abweichen. Die Wohnungen verfügen jedoch über eine vergleichbare Ausstattung und einen ähnlichen Wohnungszuschnitt, sodass die Bilder einen guten Eindruck vom Wohnkonzept, der Ausstattung und dem Wohnambiente vermitteln. Ihre großzügige Etagenwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben! Die hier angebotene Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die bereits gelieferte neue Einbauküche, welche aktuell noch eingebaut wird und Ihnen zum Mietbeginn vollständig zur Verfügung steht. Der offene Küchenraum schafft ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente und bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Essbereich zu integrieren. Das Highlight des Zimmers ist zweifellos der großzügige Schnitt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
540,05 €
Preis/m²
16,37 €
Nebenkosten
103,00 €
Heizkosten
58,26 €
Warmmiete
701,31 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.620,15
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Barrierearmes Gebäude; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Einbauküche; Kochnische; E-Herd; Laminat; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Spielplatz; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehm grünen Wohnlage im Kölner Norden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet trotz der ruhigen Atmosphäre eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.

Erholungsmöglichkeiten in Form von Grünflächen und Parks befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag.

Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Grün und eine sehr gute Anbindung - ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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