Da kommt man gern Heim. 1-Zimmer-Stadtwohnung (WBS 60+ erforderlich!)

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
257 €
Preis/m²
6,13 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
257 €
Preis/m²
6,13 €
51103 Köln - Kalk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AX7L8QMJYA

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Objektbeschreibung

Für diese Wohnung ist ein WBS 60+ (60 Jahre) erforderlich! Ohne passenden WBS kann die Wohnung nicht besichtigt werden! Diese tolle 1-Zimmer-Wohnung, 42,29 m² befindet sich im schönen, zentral gelegenen Köln-Kalk. Die gemütlichen Räume können Sie farblich nach Ihren Wünschen gestalten. Schaffen Sie sich somit ihr eigenes Wohlfühlparadies. Durch den großzügigen Raumzuschnitt können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Hier findet jedes Ihrer Lieblingsmöbel den passenden Platz. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles oder Pärchen. Der gemütliche Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen mit Freunden ein. Eigene Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Für diese Wohnung benötigen Sie einen WBS für den Personenkreis 60 plus! Falls Sie Interesse haben, rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
257,49 €
Preis/m²
6,13 €
Nebenkosten
152,33 €
Heizkosten
124,00 €
Warmmiete
533,82 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
772,47
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WBS
  • Zentralheizung
seniorengerecht; Barrierefreies Gebäude; Aufzug; Balkon; Einbauschränke; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Sehr schöne 1 Zimmer Wohnung für Menschen ab dem 60. Lebensjahr im Herzen von Köln-Kalk mit Ausblick auf das Leben im Stadtteil. Alle Dinge die das tägliche Leben erfordert sind Fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Dazu gehören neben den Einkaufsmöglichkeiten auch die Möglichkeit alle Ärzte auf kurzen Wegen zu erreichen. Mit den vor dem Gebäude zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln sind sie unabhängig und innerhalb von 20 Minuten im Stadtzentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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