3 Zimmer für 2

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
20,81 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
20,81 €
50825 Köln - Neuehrenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BAHXTFNVDU

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Objektbeschreibung

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/nKc3 Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines frisch kernsanierten Hochhauses, das auch energetisch aufgewertet wurde und daher den Namen "Greenhouse" trägt. Die Einheiten besticht durch ein modernes Ambiente und bieten Ihnen ein helles, gemütliches Zuhause mit durchdachten Grundrissen und einem großzügigen Balkon. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Essbereich und eine Sofalandschaft. Angrenzend befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das einem Wintergarten ähnelt. Dieses lässt viel Licht in die Räumlichkeiten und trägt so zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Zwischen diesem und dem Schlafzimmer liegt die Küche - hier haben Sie die Möglichkeit, eine Küche nach eigenen Vorstellungen einzubauen. Bitte beachten Sie, dass die Warmwasserversorgung in der Küche vom Mieter selbst durch ein Untertischgerät sichergestellt werden muss. Links daneben befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen Kleiderschrank bietet. Das moderne Wannenbad liegt angrenzend und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über die dort befindliche Therme.

Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 4B, Mindestmietdauer: 1 Jah

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
20,81 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.460,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.870,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
. Mindestmietzeit: 2 Jahre
. Indexmietvertrag
. ab sofort Bezugsfrei
. Aufzug
. Loggia
. Sanierung in den Jahren 2020 - 2026
. renovierte Wohnung
. WG-Geeignet
. Glasfaser
. Pelletheizung
. Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer und Untertischgerät
. Waschmaschinenanschluss: Bad
. KEIN Keller vorhanden

Lagebeschreibung

Die Iltisstraße 164 liegt im trendigen und urbanen Kölner Stadtteil Neuehrenfeld, einem der gefragtesten Viertel im Westen der Stadt. Neuehrenfeld hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und kreativen Hotspot entwickelt und überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Iltisstr. befindet sich unmittelbar am Objekt. Mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum (Hauptbahnhof) und andere Stadtteile. Zudem sorgt die Nähe zum Inneren Grüngürtel für eine schnelle Anbindung an den Autobahnring A1 und A57, was auch Pendlern zugutekommt.

Die Nahversorgung in dieser Gegend ist ebenfalls ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die nicht allzu weit entfernte Venloer Straße eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, von traditionellen Kölner Brauhäusern bis hin zu internationalen Restaurants und hippen Bars.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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