Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Köln-Braunsfeld

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
20,59 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
20,59 €
50933 Köln - Braunsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBXWEUUGPD

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 13-Parteien-Mehrfamilienhauses, welches sich über drei Etagen erstreckt. Die gemütliche Wohnung besteht aus zwei Zimmern mit Küche, Diele sowie einem Bad mit Badewanne und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert, wobei unter anderem sämtliche Elektroleitungen sowie Zu- und Abwasserleitungen erneuert und neue Bodenbeläge verlegt wurden. Im Badezimmer sowie in der Küche wurden Fliesen verlegtt, während in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und in der Diele ein moderner PVC-Boden in Holzoptik verlegt wurde. Zudem wurde im Jahr 2022 eine neue Gaszentralheizung im Objekt installiert. Die Wohnung wird inklusive einer Einbauküche mit Ofen, Herd und Spülmaschine vermietet; hierfür fällt ein zusätzlicher monatlicher Betrag von 75,- € an. Durch die zahlreichen Fenster wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1956 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
20,59 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
1.625,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.200,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Köln Braunsfeld gehört zum Bezirk Lindenthal und befindet sich im Westen von Köln. Geschäfte des täglichen Bedarfes, gastronomische Betriebe, Friseure, Banken, Boutiquen, Ärzte und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnbebauung ist sehr unterschiedlich - im stadtnäheren Osten dominieren Mehrfamilienhäuser, im Westen, auf der südlichen Seite liegen viele Stadtvillen. Die Kölner Innenstadt lässt sich über die Hauptverkehrsstraße "Aachener Straße", auf der sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden, in circa 10 Minuten erreichen. Die Stadtbahnlinien 1 und 7 sowie die KVB-Linie 13 und einige Buslinien fahren von und nach bzw. durch Braunsfeld. Die S-Bahn-Linien 12 und 13 sind über die Haltestelle Köln Müngersdorf Technologiepark im nordwestlichen Rand des Stadtteils erreichbar. Wer lieber mit dem eigenen PKW unterwegs ist, kommt über die Aachener Straße sowie den Alten Militärring auf die Autobahnen A4 und A 1. Von Braunsfeld hat man ebenfalls guten Anschluss an den Gürtel sowie die Innere Kanalstraße, die Braunsfeld mit der rechtsrheinischen Stadtseite sowie mit der A3 verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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