***Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon am Dünnwalder Wildpark***

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Dünnwald liegt am östlichen Rand des Kölner Stadtgebiets und grenzt unmittelbar an ausgedehnte Waldflächen wie den Dünnwalder Wald, der Teil des Bergischen Landschaftsraums ist.
Angrenzende Stadtteile sind:

Dellbrück (südlich)

Höhenhaus (westlich)

Leverkusen-Schlebusch (nördlich)

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt.
Ein wesentliches Merkmal Dünnwalds ist sein hoher Grünflächenanteil. Besonders prägend sind:
der Dünnwalder Wald mit zahlreichen Spazier- und Radwegen ,der Wildpark im Dünnwalder Forst
mehrere kleine Seen und Teiche im Umfeld
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und eignet sich besonders für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber.

Dünnwald ist über die Bundesstraße B506 sowie die nahegelegene Autobahn A3 gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahn- und Buslinien) besteht eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile.

Der Stadtteil ist überwiegend durch:
Ein- und Zweifamilienhäuser Reihenhäuser kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Neubaugebiete und gewachsene Wohnsiedlungen wechseln sich ab. Das Ortsbild wirkt insgesamt ruhig und grün.