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Frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse im Herzen von Köln



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.655 €
Preis/m²
16,06 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.655 €
Preis/m²
16,06 €
50676 Köln - Altstadt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E8NDCJKA6T

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Köln und ein modernes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die großzügige, sonnige Terrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt. Laminatboden, eine Einbauküche sowie ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung runden das attraktive Wohnungsangebot ab. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Hier verbinden sich urbanes Wohnen und ein angenehmes Zuhause auf ideale Weise.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-07T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.654,56 €
Preis/m²
16,06 €
Nebenkosten
293,25 €
Heizkosten
160,29 €
Warmmiete
2.108,10 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.963,68
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
178
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Einbauküche; Zentralheizung; Gas; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Der im Jahre 1067 erstmals in einer Vermessungsurkunde (als novus mercatus) erwähnte Neumarkt war eine große Freifläche, die für Viehmärkte und andere Veranstaltungen genutzt wurde. Heute stellt der Platz mit seiner zentralen Lage einen der am stärksten frequentierten Verkehrsknotenpunkte der Innenstadt dar. Am Neumarkt kreuzen sich auf zwei Ebenen die wichtigsten Stadtbahn-Linien der Kölner Verkehrs-Betriebe.
Der südwestliche Teil des Cäcilienviertels, in dem auch diese Immobilie liegt, wird Griechenmarktviertel genannt. Ob das Griechenmarktviertel mit dem Volk der Griechen zu tun hat, ist umstritten.
Im zweiten Weltkrieg wurde das Viertel komplett zerstört, da die durch Brandbomben verursachten Feuer von einem Haus zum anderen überschlugen. Das einzige Wohngebäude, das den Krieg ohne Zerstörung überstand, ist die im 16. Jahrhundert erbaute ehemalige Hausbrauerei Im Bachem am östlichen Ende des Großen Griechenmarkts. In dieser Straße stand vorher auch das Geburtshaus des Komponisten Jacques Offenbach. Das Viertel wird durch die Alte Mauer am Bach zum Pantaleonsviertel hin abgegrenzt. An gleicher Stelle verlief auch die alte römische Stadtmauer, von der einzelne Teile erhalten sind. Ein weiterer Akzent im Viertel ist der zum Fünf-Sterne-Hotel umgebaute ehemalige Wasserturm an der Kaygasse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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