Moderne 3-Zimmer Wohnung in Köln - Einzug flexibel !

***BITTE LESEN***

Nachmieter zum 01.09. gesucht (auch früher möglich)

Diese moderne Neubauwohnung liegt direkt am Niehler Stadtstrand und verbindet entspanntes Leben am Rhein mit urbaner Nähe. Ob Spaziergänge am Wasser oder gemütliche Grillabende – hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustür. Vormittags durchflutet warmes Sonnenlicht die Räume und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Abschalten und Genießen, während die ruhige Lage für echte Erholung sorgt.

Alles im Überblick:

* Warmmiete 1.610 €

* Staffelmietvertrag: ab dem 01.01.2027 wird die Miete alle 1,5 Jahre um 50€ erhöht (Start 01.01.2027)

*Mindestmietdauer: 2 Jahre

* 3 Zimmer auf 69 m²

-> 1 Schlafzimme

-> 1 Kinderzimmer/Arbeitszimme

-> 1 Wohnzimmer mit offener Küche

* Neue Einbauküche (Übernahme möglich)

* Fußbodenheizung

* elektrische Rolläden

* Große, abgetrennte Terrasse mit Sichtschutz

* Kellerabteil (abgeschirmt)

* Waschküche vorhanden (eigene Waschmaschine erforderlich)

* Aufzug im Haus

* Anmietung eines PKW-Stellplatzes direkt vor de Haustür für 75€ optional

SONSTIGES

* Haustiere sind nicht erlaubt

* Möbelübernahme ist möglich, aber nicht verpflichtend

Bei Interesse bitten wir um einen kurzen Vorstellungstext:

* Name

* Aktueller Beruf

* ungefähres Nettoeinkommen

* Anzahl der einziehenden Personen

* Frühestmöglicher Einzugstermin

k.A.
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