Schöner Wohnen in dieser individuellen 4,5-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.397 €
Preis/m²
14,25 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.397 €
Preis/m²
14,25 €
50737 Köln - Weidenpesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ERVR9PJQVH

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Objektbeschreibung

Diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung mit 98,28 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung nach kompletter Sanierung schaffen ein äußerst angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt mit einer neu installierten Elektrik, glatt verputzten und frisch weiß gestrichenen Wänden und Decken sowie einem hochwertigen PVC-Bodenbelag in zeitgemäßer Optik. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Wand-WC, einem Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet, wobei weiße Wandfliesen in Kombination mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen für ein modernes und elegantes Erscheinungsbild sorgen. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende, während der einladende Balkon dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein separates Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab und steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann buchen Sie sich bei uns gerne einen Besichtigungstermin :)

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-24T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.396,56 €
Preis/m²
14,25 €
Nebenkosten
290,00 €
Heizkosten
230,00 €
Warmmiete
1.916,56 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.189,68
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Balkon; Bad mit Fenster; Gäste WC; Parkett; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Köln-Weidenpesch. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf problemlos zu Fuß. Auch die Haltestellen für Bus und Bahn befinden sich in direkter Nähe, so dass Sie den Kölner Hauptbahnhof in nur 15 Minuten erreichen. In nächster Nähe befinden sich auch Wald und Wiese, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Der Stadtteil Weidenpesch ist darüber hinaus vor allem durch seine Galopprennbahn im Weidenpescher Park bekannt, die seit 1897 besteht und wo bis heute regelmäßig bedeutende Rennen veranstaltet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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